Här gör du bostadsklippet.

Sikta på slitna industriområden och stadsdelar där kollektivtrafiken ska förbättras om du letar bostadsklipp. Några exempel är Barkarby utanför Stockholm, delar av Hisingen i Göteborg och områden kring Hyllie i Malmö. Läs mer

Dåligt utbud på villamarknaden

Den som är på villajakt i värmeböljan har det betydligt tuffare i år jämfört med de två senaste åren. Utbudet av villor till salu är ordentligt skralt, och i Stockholms län är antalet objekt på årslägstanivå. läs mer

Så mycket kostar det att flytta i din kommun

Villaägarna har publicerat en rapport om svenska folkets flyttskatteskuld

De flyttskatter som skulle betalas vid köp/försäljning av ett genomsnittligt småhus uppgår i snitt till 350 000 kronor per småhus, visar en ny rapport från Villaägarna.
Nivåerna varierar stort över landet. I Stockholm är den genomsnittliga latenta flyttskatten 880 000 kronor per småhus, medan den i Åsele är 6 200 kronor.
Flyttskatter är ett samlingsnamn på de skatter som betalas vid köp/försäljning av ett småhus. Säljaren av ett småhus betalar kapitalvinstskatt och i förekommande fall ränta på uppskjuten skatt. Köparen betalar skatt på lagfart och pantbrev.
- Flyttskatterna leder till att allt för många bor kvar i ett boende som inte passar dem, eftersom ett nytt boende skulle bli dyrare än det gamla när väl skatterna är betalade. Detta sänker rörligheten på bostadsmarknaden, driver upp priserna och gör det svårare för alla att hitta ett passande boende, säger Jakob Eliasson, samhällpolitisk chef på Villaägarna.
Du kan läsa hela rapporten Svenska folkets flyttskatteskuld på Villaägarnas webbplats. Du kan även räkna ut din egen flyttskatt.

Bopriserna fortsätter uppåt

Bopriserna fortsätter uppåt från tidigare rekordnivåer. På tre månader har både villa- och bostadsrättspriserna stigit med cirka 3 procent, enligt Valueguard. Stockholm fortsätter att agera draglok på bostadsrättsmarknaden. I april steg bostadsrättspriserna i huvudstaden med drygt 1 procent. På tolv månader noteras nu en uppgång på över 13 procent. Läs mer

Här är dyraste bostadsläget

I Stockholms innerstad stiger priset med omkring 1.000 kr per kvadratmeter för varje ny våning ovanför gatuplanet. En lägenhet på 80 kvadratmeter har i snitt 400.000 kronor högre utropspris på femte våningen jämfört med motsvarande lägenhet på första våningen. Läs mer

Gapet växer mellan slutpris och startpris

Priserna på bostadsrätter i Stockholm ökar snabbt men mäklarna justerar inte upp annonspriserna i samma tempo. Ny statistik visar att gapet mellan utgångspriser och slutpriser har ökat i år. Nu ser Mäklarsamfundet över hur branschinitiativet om accepterat pris fungerar i praktiken. Läs mer

Lockpriser på bostäder i Stockholm har försvunnit

Lockpriser på bostadsmarknaden har under året i stort sett försvunnit. I alla fall om man får tro Fastighetsmäklarinspektionens statistik som visar att det under förra året inkom totalt 18 anmälningar varav 13 fick påföljd. I år har endast två fall anmälts och båda har blivit avskrivna. En positiv effekt av att man har accepterade bopriser, menar mäklaren Pia-Lotta Svensson på Fastighetsbyrån. Läs mer

Fortsatt stark marknad för bostadsrätter

Mäklarstatistiks pressmeddelande om överlåtelser av bostadsrätter, småhus och fritidshus t.o.m. april 2013

Mäklarstatistik presenterar varje månad statistik över överlåtelser av bostadsrätter, småhus och fritidshus. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på cirka 70 procent av Sveriges bostadsaffärer som genomförts via fastighetsmäklare.
Statistiken är aktuell eftersom den baseras på bostadsuppgifterna vid tidpunkten för kontraktsskrivningen och inte vid tillträdet eller när lagfarten är inskriven. Det innebär att statistik kring föregående månads bostadsförsäljningar kan redovisas redan c:a två veckor efter varje månadsskifte.
Priserna på bostadsrätter fortsätter att öka och man kan konstatera att det är all time high för Stockholms län och Storgöteborg. Det visar aktuella siffror från Mäklarstatistik. Priset på bostadsrätter ökade med fyra procent på tre månader och med 11 procent på 12 månader. Villapriserna ökade med en procent på tre månader och två procent på 12 månader.
Mer information finns på Mäklarstatistiks webbplats där du också kan hitta fördjupad statistik m.m.
Läs Mäklarstatistiks senaste pressmeddelande Fortsatt stark marknad för bostadsrätter.

Här är bomarknaden nära överhettning

Drygt hälften av hushållen i landet räknar med fortsatt stigande priser, vilket borgar för en stabil bostadsmarknad framöver. I Stockholmsregionen börjar optimismen övergå i överhettning enligt den nya Boprisindikatorn som tar tempen på hushållens bostadsförväntningar. Läs mer

Toppnivåer på bostadsrättspriser

Priserna på bostadsrätter har nått nya toppnivåer, särskilt gäller det Stockholm och Göteborg. Läs mer

Ökad efterfrågan på bostadsmarknaden

Fastighetsbyråns senaste mäklarpanel visar att efterfrågan på bostadsmarknaden ökat relativt kraftigt jämfört med den senaste rapporten i november. Mäklarna anser att marknaden är mer fördelaktig för säljarna i dagsläget. Mest påtaglig är den starka efterfrågan för bostadsrätter i Stockholm och Göteborg. Läs mer

Sveriges billigaste lägenheter

Den billigaste lägenheten i Sverige finns i Falköping med priset 283 kronor per kvadratmeter. I Stockholm finns några av landets dyraste lägenheter och de högsta kvadratmeterpriserna. Men det går att hitta prisvärda lägenheter även i innerstaden.
Har drömmen alltid varit att bo på en båt är det läge att slå till nu. Etta på listan över Innerstadsstockholms billigaste lägenheter, sorterat på kvadratmeterpris, är nämligen ett fritidsfartyg med en boyta på 80 kvadratmeter. Läs mer

Minskat utbud på bostadsmarknaden

Utbudet av bostäder är betydligt lägre än för ett år sedan och i Stockholm gick försäljningen ned i februari jämfört med samma månad i fjol. Men de stora mäklarkedjornas provisionsintäkter ökar. Läs mer

Bopriserna på all time high

Bostadsrättspriserna fortsätter att stiga och nådde i januari den högsta nivån någonsin i centrala Stockholm och Göteborg. Det visar en genomgång som Mäklarstatistik gjort på uppdrag av di.se. Läs mer

Annonspriserna för bostäder är försiktigt på väg uppåt

Bovisions annonsprisindex för senaste månaden tyder på att bostadspriserna är på väg svagt uppåt. Indexet bygger på annonserat pris för bostadsrätter i storstäderna
Det pris mäklarna annonserar ut en bostadsrätt för stämmer också ofta med det pris som köparen betalar. Det framgår av Bovisions annonsprisindex för januari jämfört med det pris köparen gav för bostadsrätten - siffror som Bovision fått från slutpris.se.
Bovision har under lång tid undersökt hur annonspriset utvecklats för en bostadsrätt på trerum och kök, cirka 80 kvm, i Stockholms innerstad samt i Göteborg och Malmö. Lägenheten kallas i undersökningen för ”Bovisions 3:a”.
Mäklarnas utannonserade pris för Bovisions trerumslägenhet i centrala Stockholm, Göteborg och Malmö har inte rört sig så mycket den senaste månaden men tendensen är dock en prisuppgång under januari jämfört med december.
Undersökningen visar också att annonspriserna historiskt har rört sig långsammare än slutpriserna när marknaden rör sig.
I Stockholms innerstad har ”Bovisions 3:a” annonserats ut för ett litet högre pris på Kungsholmen och i Vasastan enligt den senaste mätningen. Däremot har bostadsannonsprisindex för ”3.an” i varit något lägre på Östermalm och Södermalm under senaste månaden jämfört med månaden innan.
Jämför man Bovisions bostadsprisannonsindex med det pris köparen till slut gav enligt siffror från slutpris.se så har mäklarna i Göteborg och Malmö lyckats bäst. Utannonserat pris och slutpris är i stort sett identiska.
En förklaring till träffsäkerheten i exempelvis Göteborg kan vara att man nu även där infört accepterat pris i bostadsannonserna precis som mäklarna tidigare gjort i Stockholm.
Undersökningen visar att Stockholmsmäklarna har svårare att hitta rätt prisbild trots att statistikunderlaget i Stockholm är stort och att accepterat pris nu finns i flertal bostadsannonser.
Annonsprisindex för ”Bovisions 3:a” i Stockholms innerstad omfattar tre månader.  Tendensen visar en uppgång på 0,5 procent i innerstaden. Motsvarande tendens i exempelvis Göteborg är prisuppgång på 0,9 procent på utannonserat objekt. I Malmö har priset i bostadsannonserna visat på en svag nedgång. Prisförändringarna i bostadsannonserna är dock små.
 - Vårt annonsprisindex för bostadsrätter visar på en svag prisuppgång i Stockholm och Göteborg. Det är också glädjande att se hur träffsäkra mäklarna är då de prissätter en lägenhet. De gäller alla de områden vi undersökt, säger Peter Rydås, vd på Bovision.

Så går budgivningen i din stadsdel

De hårt kritiserade lockpriserna är helt på väg bort från den svenska bostadsmarknaden. I Stockholm stiger snittlyan med några ynka procent och i Malmö hamnar slutpriset oftast under utropspriset. Även i Göteborg tycks budfesten vara över. Läs mer

Här stiger bostadspriserna

Läget på bostadsmarknaderna i Stockholm, Göteborg och Malmö har fortsatt att försämras under fjärde kvartalet. En majoritet av mäklarna väntar sig dock att bostadspriserna kommer att vända uppåt under det första kvartalet. Läs mer

Ovanligt få bostadsannonser i januari

Antalet bostadsrätter ute på annons i Stockholm visar bottenrekord i år och bostadsläget överlag visar på få annonser. Läs mer

Vad innebär egentligen "accepterat pris"?

För låga utgångspriser har länge varit är ett branschproblem. Därför infördes i augusti i år Accepterat pris i Stockholms innerstad. Accepterat pris har visat sig vara mycket framgångsrikt varför stora delar av branschen beslutat införa Accepterat pris i hela Stockholms län från och med den 1 januari 2012. Läs mer

Bud fortsätter trigga bopriser

Trots acceptpris och signaler om en lugnare bostadsmarknad förekommer fortfarande häftiga budrusningar. Bland de 100 lägenheter som budats upp mest i Stockholm finns ökningar på 50 procent, visar siffror SvD Näringsliv tagit del av. Flera mäklare uppger att skillnaderna mellan olika objekt på samma marknad har blivit större. Läs mer