Säljarna äger bostadsmarknaden

Det är en tydlig fördel för säljarna på bostadsmarknaden, enligt Fastighetsbyråns senaste mäklarpanel. Företagets mäklare fick svara på för vilka bostadsmarknaden är mest fördelaktig just nu. På en skala mellan 0, som är köparna, och 10, säljarna, blev snittet av mäklarnas svar 7,32. I februari var siffran 7,0 och i december 6,5. Läs mer

Fastighetsbyråns och Swedbanks fula affärsknep

Swedbank är störst i Sverige på bolån. Swedbankägda Fastighetsbyrån är Sveriges största fastighetsmäklare. Nu kan di.se avslöja hur storbanken pressar kunder att anlita det egna mäklarföretaget när de ska sälja sin bostad. "Det handlar om ren utpressning", säger en mäklare till di.se. Läs mer

Ödeshelg på bostadsmarkanden

Till helgens visningar hotar högtrycket på bostadsmarknaden att komma av sig. Veckorna fram till midsommar kan bli kylslagna, varnar Fastighetsbyråns mäklare Tim Ahlstedt, verksam på den heta Stockholmsmarknaden. Läs mer

Ökad efterfrågan på bostadsmarknaden

Fastighetsbyråns senaste mäklarpanel visar att efterfrågan på bostadsmarknaden ökat relativt kraftigt jämfört med den senaste rapporten i november. Mäklarna anser att marknaden är mer fördelaktig för säljarna i dagsläget. Mest påtaglig är den starka efterfrågan för bostadsrätter i Stockholm och Göteborg. Läs mer

Mäklaren - driven, pratglad och kör BMW

Driven och social man i 37-årsåldern som kör BMW och tjänar bra med pengar. Det är svenskarnas bild av fastighetsmäklaren. Fastighetsbyrån har från ett representativt urval av 1 000 svenskar frågat vad de ser framför sig när det tänker på en mäklare. De flesta ser en man mellan 30 och 39 år som tjänar mer än genomsnittet. Läs mer

Mäklare ser ökat tryck på bostadsmarknaden

Fastighetsbyrån noterar att antalet sålda bostäder stiger och att utbudet på marknaden minskar. Läs mer

Lägenhetsköpare hoppar över viktig bobesiktning

Bostadsrättsaffären är ofta en av de viktigaste – och dyraste – affärer en privatperson kan göra. Ändå är det ytterst få som genomför besiktning av lägenheten innan papprena skrivs under. Bara tre procent av Fastighetsbyråns kunder besiktigar bostadsrätten innan köp. Och en slapphänt kontroll kan bli ett dyrt misstag, det menar flera experter. Läs mer

Lynning bostadsmarknad tycker mäklare.

Idag presenterade Fastighetsbyrån den senaste Mäklarpanelen där 400 fastighetsmäklare får kommentera läget på bostadsmarknaden. På frågan ”för vilka är bostadmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 3,8 på en skala mellan 1 (köparna) och 10 (säljarna).
I Stor-Malmö var medelvärdet 2,4, i Stor-Göteborg 4,8. Medel för Stor-Stockholm är 4,2, för Mellanstor ort 3,6 och för Mindre ort 3,3.

- I de öppna svaren beskriver mäklarna marknaden som lynnig och oberäknelig. Vissa bostäder säljs fort och dyrt medan det är trögare för andra, säger Fastighetsbyråns vd Lars-Erik Nykvist.

I enkäten framgår också att cirka 60 procent av bostadsbytarna säljer först och köper sedan. Det är betydligt fler än för två år sedan då fastighetsmäklarna bedömde att cirka 40 procent sålde innan de köpte sin nya bostad.

- Det har skett en tydlig förändring på marknaden vilket är en naturlig utveckling efter införandet av bolånetaket och bankernas mer restriktiva utlåning. Det blir viktigare att ha marginaler och veta exakt vad man kan lägga in i nästa boende. Att många väljer att sälja först är även en stor anledning till att vi nu haft ett stort utbud under en längre period och att försäljningstiderna blir längre. Säljarna väntar i högre utsträckning på att hitta rätt köpare, säger Lars Erik Nykvist.

Trögare på villamarknanden.

Just nu är det ovanligt svårt att få sitt hus sålt, visar ny statistik från bostadssajten Booli. Annonstiden har ökat kraftigt i hela landet, jämfört med förra året – allra mest i Stockholms län, där annonstiden ökat med hela 41 procent. Det är en ordentlig förändring det handlar om. I dag ligger den genomsnittliga svenska husannonsen ute i 101 dagar, en ökning med 23 procent jämfört med förra året. Allra störst förändring har skett i Stockholm, Blekinge och Jämtland – här ligger annonserna ute runt 40 procent längre tid nu än samma period 2011.
Och fastighetsmäklarna märker tydligt av förändringen, berättar Johan Vesterberg på Fastighetbyrån.

– Vi tycker oss se ett förändrat beteende på bostadsmarknaden, där det tar längre tid att sälja bostäderna. För oss mäklare innebär det ganska mycket jobb, enskilda mäklare får kanske visa ett objekt tio gånger i stället för två, som förr. Det gör också att man som mäklare i större utsträckning tvingas arbeta med flera bostäder samtidigt, säger han. Läs mer

Otroliga prisskillnader beroende på läge.

Tänk om man kunde ta sitt hus och flytta det till ett annat läge ....? Då skulle man helt plötsligt bli rik. (Eller kanske fattig?) För en exakt likadan villa, byggd 1980 på 140 kvadrat med fem rum och kök, får du betala 7,7 miljoner i Djursholm men bara 360 000 kronor i Älgarås. Allt enligt en rapport från Fastighetsbyrån. "Det är slående hur mycket priset på exakt samma villa kan skilja från ort till ort. Det är samma diskbänk och samma braskamin. Men urbaniseringen och tätortens dragningskraft är stor."  säger deras vd Lars-Erik Nykvist.