Stor efterfrågan på bostadsrätter och småhus driver upp priserna i landets 25 största kommuner

September är lite av ”all time high” på bostadsmarknaden. Efterfrågan på bostäder är dock större än utbudet. Det driver upp priset. Under senaste tremånadersperioden har exempelvis någon enstaka liten lägenhet i ett par storstäders citykärnor kunnat betinga ett kvadratmeterpris uppåt 100 000 kronor. Läs mer

Så mycket kostar det att flytta i din kommun

Villaägarna har publicerat en rapport om svenska folkets flyttskatteskuld

De flyttskatter som skulle betalas vid köp/försäljning av ett genomsnittligt småhus uppgår i snitt till 350 000 kronor per småhus, visar en ny rapport från Villaägarna.
Nivåerna varierar stort över landet. I Stockholm är den genomsnittliga latenta flyttskatten 880 000 kronor per småhus, medan den i Åsele är 6 200 kronor.
Flyttskatter är ett samlingsnamn på de skatter som betalas vid köp/försäljning av ett småhus. Säljaren av ett småhus betalar kapitalvinstskatt och i förekommande fall ränta på uppskjuten skatt. Köparen betalar skatt på lagfart och pantbrev.
- Flyttskatterna leder till att allt för många bor kvar i ett boende som inte passar dem, eftersom ett nytt boende skulle bli dyrare än det gamla när väl skatterna är betalade. Detta sänker rörligheten på bostadsmarknaden, driver upp priserna och gör det svårare för alla att hitta ett passande boende, säger Jakob Eliasson, samhällpolitisk chef på Villaägarna.
Du kan läsa hela rapporten Svenska folkets flyttskatteskuld på Villaägarnas webbplats. Du kan även räkna ut din egen flyttskatt.

Oförändrade småhuspriser - SCB:s småhusbarometer maj 2014

Priserna på småhus har varit oförändrade under den senaste tremånadersperioden februari–april 2014, jämfört med föregående period november 2013–januari 2014. På årsbasis, senaste tremånadersperioden jämfört med motsvarande period ett år tidigare, har priserna stigit med 4 procent. Läs mer

Mäklare tror på fortsatta prisökningar

Sveriges fastighetsmäklare bedömer att bostadsmarknaden kommer att fortsätta att utvecklas stabilt under 2014. Bostadsrätterna väntas fortsätta få en något starkare utveckling än marknaden för småhus. Det skriver Mäklarsamfundet i en rapport på fredagen. Läs mer

Är villor övervärderade?

Svenska småhus är övervärderade. Det slår Nykredit fast i en färsk rapport. Men det danska kreditinstitutet tror ändå inte på någon bubbla.Läs mer

Nu blir det dyrare att köpa hus

SCB har publicerat sin Småhusbarometer, statistik på villapriserna i landet. Det är den enda heltäckande statistiken, eftersom den utgår från lagfarterna och därmed kommer samtliga försäljningar med, även de som inte gått via mäklare.
Enligt SCB steg villapriserna perioden augusti–oktober med drygt 1 procent i landet och jämfört med samma period i fjol med 3 procent.
Västernorrland sticker ut positivt – om man har sålt ... I länet som helhet steg priserna med 7 procent senaste perioden och med 6 procent jämfört med samma kvartal ifjol. Läs mer

Bostadsrättspriserna fortsätter öka

Mäklarstatistiks pressmeddelande om överlåtelser av bostadsrätter, småhus och fritidshus t.o.m. september 2013

Mäklarstatistik presenterar varje månad statistik över överlåtelser av bostadsrätter, småhus och fritidshus. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på cirka 70 procent av Sveriges bostadsaffärer som genomförts via fastighetsmäklare.
  
Statistiken är aktuell eftersom den baseras på bostadsuppgifterna vid tidpunkten för kontraktsskrivningen och inte vid tillträdet eller när lagfarten är inskriven. Det innebär att statistik kring föregående månads bostadsförsäljningar kan redovisas redan c:a två veckor efter varje månadsskifte.
  
Den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna ökat med 5 procent och villapriserna med 1 procent. Sett till senaste månaden har priserna på bostadsrätter ökat med 4 procent medan villapriserna är oförändrade.
Mer information finns på Mäklarstatistiks webbplats där du också kan hitta fördjupad statistik m.m.
Läs Mäklarstatistiks senaste pressmeddelande Bostadsrättspriserna fortsätter öka.
  
Antalet inrapporterade överlåtelser avseende bostadsrätter och småhus under perioden januari - september 2013 är fler än motsvarande period 2012 och 2011.
  
                                     2013          2012          2011
   Bostadsrätter      51 097       43 721       43 479
   Småhus               27 799       24 971       25 980

 

Mäklare tror på stark bostadsmarknad

Sveriges fastighetsmäklare räknar med att den höga aktivitet som präglat småhus- och bostadsrättsmarknaden hittills under året fortsätter under fjärde kvartalet, men i dämpad takt. Läs mer

Fortsatt stark marknad för bostadsrätter

Mäklarstatistiks pressmeddelande om överlåtelser av bostadsrätter, småhus och fritidshus t.o.m. april 2013

Mäklarstatistik presenterar varje månad statistik över överlåtelser av bostadsrätter, småhus och fritidshus. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på cirka 70 procent av Sveriges bostadsaffärer som genomförts via fastighetsmäklare.
Statistiken är aktuell eftersom den baseras på bostadsuppgifterna vid tidpunkten för kontraktsskrivningen och inte vid tillträdet eller när lagfarten är inskriven. Det innebär att statistik kring föregående månads bostadsförsäljningar kan redovisas redan c:a två veckor efter varje månadsskifte.
Priserna på bostadsrätter fortsätter att öka och man kan konstatera att det är all time high för Stockholms län och Storgöteborg. Det visar aktuella siffror från Mäklarstatistik. Priset på bostadsrätter ökade med fyra procent på tre månader och med 11 procent på 12 månader. Villapriserna ökade med en procent på tre månader och två procent på 12 månader.
Mer information finns på Mäklarstatistiks webbplats där du också kan hitta fördjupad statistik m.m.
Läs Mäklarstatistiks senaste pressmeddelande Fortsatt stark marknad för bostadsrätter.

Äldre säljer småhus som de yngre köper

Fastighetsmäklarna har fått ange de två vanligaste åldersgrupperna bland dem som säljer sina småhus. 58 procent av de medverkande fastighetsmäklarna uppger att flest småhussäljare återfinns i åldersgruppen 56 till 65 år följt av 52 procent av mäklarna som anger att de finns i  gruppen 66 till 75 år. Tätt efter kommer 51 procent som uppger åldersgruppen 36 till 55 år. Läs mer

Optimism bland mäklare

Sveriges fastighetsmäklare gör en ljusare bedömning av bostadsmarknaden och spår ett ökat tryck på bomarknaden för både småhus och bostadsrätter det kommande kvartalet. Läs mer

Mäklare: Bankerna dämpar bomarknaden

Sveriges fastighetsmäklare gör en ljusare bedömning av bostadsmarknaden och förutser ett ökat tryck på bostadsmarknaden för både småhus och bostadsrätter det kommande kvartalet. Läs mer

Priset för bostadsrätter fortsätter att stiga

Mäklarstatistiks pressmeddelande om överlåtelser av bostadsrätter, småhus och fritidshus för januari 2013 samt pressmeddelande från SCB - Småhusbarometern t.o.m. januari 2013. Läs mer

Så här mycket har småhuspriserna stigit med.

Priserna på permanenta småhus steg 3 procent under perioden maj till och med juli jämfört med närmast föregående tremånadersperiod, enligt statistik från SCB. Jämfört med samma period för ett år sedan sjönk priserna 2 procent. SCB noterar att för närvarande råder stor eftersläpning vid lantmäteriets fastighetsinskrivning, vilket gör att statistiken är förskjuten en månad i förhållande till ordinarie redovisning. Det innebär att den senaste perioden avser maj-juli, i stället för juni-augusti. Medelpriset i hela landet för ett småhus var under tremånadersperioden 2,061 miljoner kronor.

52 000 sålda småhus under 2011

Nu är statistiken för föregående års bostadsmarknad klar. Totalt såldes 52.000 permanenta småhus (av 1.700.000) och 8.500 fritidshus (av 420.000) samt 98.000 bostadsrätter av (1.000.000). Andelen mäklade villaöverlåtelser ökar. Av alla villaöverlåtelser som gjordes under år 2011 skedde  90 procent med hjälp av fastighetsmäklare. Vill du hitta rätt mäklare för ditt uppdrag, klicka här.

Stabila priser på bostadsmarknaden.

Mäklarstatistik presenterar varje månad statistik över överlåtelser av bostadsrätter, småhus och fritidshus. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på cirka 70 procent av Sveriges bostadsaffärer som genomförts via fastighetsmäklare.
Statistiken är aktuell eftersom den baseras på bostadsuppgifterna vid tidpunkten för kontraktsskrivningen och inte vid tillträdet eller när lagfarten är inskriven. Det innebär att statistik kring föregående månads bostadsförsäljningar kan redovisas redan c:a två veckor efter varje månadsskifte.
Den senaste tremånadersperioden har villapriserna i riket gått upp med 2 procent, medan bostadsrättspriserna ökat med 5 procent. I april har priset på villor i riket gått upp med 1 procent medan bostadsrättspriserna har ökat med 2 procent. Sett till senaste 12-månadersperioden  har villapriserna sjunkit med 2 procent och bostadsrättspriserna sjunkit med 1 procent.
Mer information finns på Mäklarstatistiks webbplats där du också kan hitta fördjupad statistik m.m.
Läs Mäklarstatistiks senaste pressmeddelande Stabilt på bostadsmarknaden.

Nya regler för deklaration vid bostadsförsäljning.

215 000 personer ska i år deklarera bostadsförsäljning, enligt Skatteverket. Om du tillhör dessa, och räknar med att få skatteåterbäring, kan du ändå få denna före midsommar. Detta förutsatt att du deklarerar med e-legitimation före den 2 maj. Har du sålt ett småhus ska du redovisa försäljningen på bilaga K5 och om du har sålt en bostadsrätt ska du redovisa den på bilaga K6. Många av de uppgifter du behöver är redan ifyllda om du deklarerar via internet.

Låter det krångligt? Privata Affärer hjälper dig att reda ut begreppen.

Bostadspriserna fortsätter att stiga.

Enligt SBABs mäklarbarometer fortsätter priserna på bostadsrätter och småhus i Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö att stiga under andra kvartalet. Det visar SBAB Banks Boprisprognos som baseras på svaren i Mäklarbarometern från 220 fastighetsmäklare i Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö. Ladda ner hela rapporten här.

Priserna på småhus ligger stilla.

Priserna på småhus var oförändrade på riksnivå under första kvartalet 2012, i jämförelse med fjärde kvartalet 2011. På årsbasis, första kvartalet 2012 jämfört med första kvartalet 2011, sjönk priserna med drygt 2 procent. 

I 9 av 21 län steg priserna mellan de två senaste kvartalen. Den största procentuella prisuppgången återfinns i Blekinge län med 6 procent. I storstadsregionerna Stor-Stockholm och Stor-Malmö steg huspriserna mellan 2 och 3 procent, medan priserna i Stor-Göteborg sjönk med 1 procent.

På årsbasis, första kvartalet 2012 jämfört med motsvarande kvartal ett år tidigare, sjönk priserna i samtliga storstadsregioner mellan 1 och 5 procent.
Under årets första kvartal var medelpriset för en småhusfastighet i samtliga län över 1 miljon kronor, medan medelpriset för hela landet var drygt 2,1 miljoner kronor.

För närvarande råder kraftig eftersläpning för Fastighetsinskrivningen vid Lantmäteriet. Flertalet av de redovisade köpen under senaste tremånadersperioden avser därför månaderna januari – februari 2012. Eftersläpningen är som kraftigast i mars, men även för februari är eftersläpningen stor.

Ökad aktivitet med stillastående priser

I februari besvarade ca 1800 fastighetsmäklare frågor om bostadsmarknaden i en undersökning av Mäklarsamfundet. Fastighetsmäklare runt om i landet rapporterar om en ökad optimism. Det finns ett stort utbud av bostäder som nu bättre matchas av ett ökat köpintresse enligt mäklarnas bedömning. Det är nu 56 procent av de medverkande fastighetsmäklarna som bedömer att priserna på småhus kommer att vara oförändrade de kommande tre månaderna, mars till och med maj, och 22 procent som bedömer att priserna kommer att öka. I föregående mätning så förutspådde 41 procent oförändrade priser och bara fyra procent bedömde att priserna skulle öka.