Fastighetsmäklarlagen är ett skydd för konsumenter - inte för fastighetsmäklare

I Dagens Juridik den 1 september 2014 går Jonas Anderberg, chefsjurist och Magnus Melin, förbundsjurist – båda vid Mäklarsamfundet – ut till försvar för varför enbart fastighetsmäklare (förutom advokater) skall tillåtas förmedla fastigheter i samband med en inkråmsöverlåtelse av en rörelse med fastighet. Läs mer

Fler bostadsköpare anmäler mäklaren

Antalet anmälningar mot fastighetsmäklare har ökat under årets första sex månader. 156 anmälningar gjordes jämfört med 126 anmälningar under motsvarande period förra året, visar statistik från Fastighetsmäklarinspektionen. Läs mer

Ska du sälja din bostad? Läs det här eller låt Boonus hitta rätt mäklare!

Lägst arvoe eller bäst betalt? Låt Boonus hitta rätt mäklare (eller läs allt det här)

Letar du mäklare i Göteborg? Läs det här eller låt Boonus göra jobbet!
Faktablad för konsumenter
Här får du vägledning om vad du bör tänka på innan du genomför en bostadsaffär.
"Kort om fastighetsförmedling" ger dig korta råd i punktform om vad du skall tänka på i rollen som säljare, spekulant eller köpare. Du kan också läsa mer ingående information i serien Bra att veta om, bland annat om att välja och anlita mäklare samt vad som gäller vid budgivning.
Via länkarna nedan öppnar du dokumenten som webbsidor. Du kan läsa dem på skärmen eller skriva ut dem genom att trycka på skriv ut - knappen längst ned på sidan.
“Kort om fastighetsförmedling” För säljare, spekulanter och köpare finns följande korta faktablad som tar upp några av de viktigaste sakerna du bör tänka på som konsument.

• Bra för säljare att veta om fastighetsförmedling
• Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling
• Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling

Fördjupad information för konsumenter I serien Bra att veta om finns följande faktablad.

• Att välja och anlita mäklare
• Fastighetsförmedling
• Uppdragsavtalet
• Provision m.m. 
• Budgivning
• Anmälningar till Fastighetsmäklarinspektionen
• Bostadens storlek
• Köparens undersökningsplikt
• Hyresförmedling
• Energideklarationer för byggnader - tillfälligt under redigering
• Besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor
• Fastighetsmäklarens skyldighet att föra anteckningar över förmedlingsuppdraget och upprätta en förteckning över anbuden

Vill du läsa en sammanfattande text om vad du ska tänka på när du ska köpa eller sälja bostad via mäklare finns en broschyr för dig som konsument. Broschyren  “Köpa och sälja via fastighetsmäklare"  skrivs ut som häfte och i A5 format.
Vill du läsa mer om lagen om penningtvätt för att ta reda på vilka åtgärder fastighetsmäklare är skyldiga att genomföra? Läs mer under penningtvättslagen.
Tydligare bostadsaffärer med tydlig areamätning En översikt av mätreglerna för småhus och lägenheter enligt den svenska standarden, SS 21054:2009. Broschyren har tagits fram av SIS,Swedish Standards Institute i samarbete med Svensk Areamätning

• Så mäter du din bostad

Hus med enskilt vatten och avlopp Det finns många fastigheter i vårt avlånga land där vatten och avlopp inte är tillfredsställande. I ett projekt initierat av Avloppsguiden har en informationsfolder riktad till säljare och köpare tagits fram. Innehållet ger korta råd om vad man som köpare och säljare ska tänka på avseende vatten och avlopp och hur man kan kontrollera och åtgärda eventuella brister. Informationsfoldern har tagits fram i samarbete mellan Avloppsguiden, Fastighetsmäklarinspektionen, Havs och Vattenmyndigheten, Mäklarsamfundet, Sveriges geologiska undersökning-SGU, Uddevalla kommun och Österåker kommun.

• Köpa eller sälja hus med enskilt vatten och avlopp

Se filmer om fastighetsmäklartjänsten Fastighetsmäklarinspektionen har låtit spela in två informationsfilmer. En om att anlita och välja fastighetsmäklare och en om att köpa via fastighetsmäklare. Filmerna ger svar på ett antal frågor och vad du ska tänka på som konsument. Se filmerna via YouTube.
Other laguages There are also several fact sheets with information in other languages such as Deutsch, English, Español, Français, Suomi to be found under Other languages.
Gör det enkelt. Låt Boonus göra jobbet! Gratis och utan förpliktelser. Klicka här för att börja.

MÄKLARE SER OFÖRÄNDRAT TILL HÖGRE PRISER

Sveriges fastighetsmäklare räknar med att pris, utbud och efterfrågan bedöms ligga kvar stabilt på både villa och bostadsrättsmarknaden. Det framgår av Mäklarsamfundets rapport Mäklarinsikt, som visar mäklarnas bedömning av bostadsmarknaden och som presenterades på tisdagen. Läs mer

Många varnade mäklare i Sverige

Antalet varningar som Fastighetsmäklarinspektionen delade ut till mäklare minskade under 2013. Ändå är det många fastighetsmäklare som inte gör rätt med dokumentation av fastighetsaffärer. Läs mer

Andelen kvinnliga fastighetsmäklare ökar stadigt

”Vi konstaterar att andelen kvinnor som är registrerade fastighetsmäklare fortsätter att öka varje år. Det är bra för yrkeskåren med en allt jämnare könsfördelning”, säger Eva Westberg, myndighetschef för Fastighetsmäklarinspektionen. Läs mer

Fastighetsbyråns och Swedbanks fula affärsknep

Swedbank är störst i Sverige på bolån. Swedbankägda Fastighetsbyrån är Sveriges största fastighetsmäklare. Nu kan di.se avslöja hur storbanken pressar kunder att anlita det egna mäklarföretaget när de ska sälja sin bostad. "Det handlar om ren utpressning", säger en mäklare till di.se. Läs mer

Fler kvinnliga fastighetsmäklare

Andelen kvinnliga fastighetsmäklare ökade under 2013 och könsfördelningen blir allt jämnare, rapporterar Fastighetsmäklarinspektionen. Antalet registrerade fastighetsmäklare var 2013 6 690 varav 44,1 procent var kvinnor. Under 2012 var antalet registrerade mäklare 6 724 och andelen kvinnor 43,4. Läs mer

Mäklare tror på fortsatta prisökningar

Sveriges fastighetsmäklare bedömer att bostadsmarknaden kommer att fortsätta att utvecklas stabilt under 2014. Bostadsrätterna väntas fortsätta få en något starkare utveckling än marknaden för småhus. Det skriver Mäklarsamfundet i en rapport på fredagen. Läs mer

Bristande kundkännedom ger flest mäklarvarningar

Avgöranden i Disciplinnämnden hittills under år 2013 visar att den vanligaste orsaken för varning är att fastighetsmäklaren har ingått ett uppdragsavtal eller medverkat till ett köp utan att ha uppnått kundkännedom. Dock har antalet sådana varningar minskat jämfört med år 2012, vilket förhoppningsvis tyder på att allt fler mäklare följer penningtvättslagens krav och därmed god fastighetsmäklarsed. Till och med oktober har Fastighetsmäklarinspektionen meddelat 13 varningar jämfört med 33 under år 2012 för brister i att uppnå kundkännedom. Läs mer

Otydliga besiktningsklausuler är en anledning till att fastighetsmäklare meddelas varning

En orsak till att Fastighetsmäklarinspektionen har meddelat fastighetsmäklare varning är otydliga, ofullständiga eller olämpliga besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Läs mer

Bostadsrättspriserna fortsätter öka

Mäklarstatistiks pressmeddelande om överlåtelser av bostadsrätter, småhus och fritidshus t.o.m. september 2013

Mäklarstatistik presenterar varje månad statistik över överlåtelser av bostadsrätter, småhus och fritidshus. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på cirka 70 procent av Sveriges bostadsaffärer som genomförts via fastighetsmäklare.
  
Statistiken är aktuell eftersom den baseras på bostadsuppgifterna vid tidpunkten för kontraktsskrivningen och inte vid tillträdet eller när lagfarten är inskriven. Det innebär att statistik kring föregående månads bostadsförsäljningar kan redovisas redan c:a två veckor efter varje månadsskifte.
  
Den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna ökat med 5 procent och villapriserna med 1 procent. Sett till senaste månaden har priserna på bostadsrätter ökat med 4 procent medan villapriserna är oförändrade.
Mer information finns på Mäklarstatistiks webbplats där du också kan hitta fördjupad statistik m.m.
Läs Mäklarstatistiks senaste pressmeddelande Bostadsrättspriserna fortsätter öka.
  
Antalet inrapporterade överlåtelser avseende bostadsrätter och småhus under perioden januari - september 2013 är fler än motsvarande period 2012 och 2011.
  
                                     2013          2012          2011
   Bostadsrätter      51 097       43 721       43 479
   Småhus               27 799       24 971       25 980

 

Mäklare tror på stark bostadsmarknad

Sveriges fastighetsmäklare räknar med att den höga aktivitet som präglat småhus- och bostadsrättsmarknaden hittills under året fortsätter under fjärde kvartalet, men i dämpad takt. Läs mer

Färre mäklare prickas

Sedan årsskiftet har det kommit in 161 anmälningar riktade mot fastighetsmäklare. Det är fyra färre i månaden än det inkom under förra året. Det är också färre mäklare som prickas av Fastighetsmäklarinspektionen, enligt statistik från månadsskiftet. Läs mer

Mäklare ser ljust på framtiden

Bostadsmarknaden är fortsatt stark, och priserna kommer förbli oförändrade eller till och med stiga. Så sammanfattar 1200 av landets fastighetsmäklare läget på marknaden. Läs mer

Äldre säljer småhus som de yngre köper

Fastighetsmäklarna har fått ange de två vanligaste åldersgrupperna bland dem som säljer sina småhus. 58 procent av de medverkande fastighetsmäklarna uppger att flest småhussäljare återfinns i åldersgruppen 56 till 65 år följt av 52 procent av mäklarna som anger att de finns i  gruppen 66 till 75 år. Tätt efter kommer 51 procent som uppger åldersgruppen 36 till 55 år. Läs mer

Allt fler säljer sin bostad innan de köper ny

Sedan Mäklarinsikts start 2009 har vi löpande följt utvecklingen hur bostadssäljarna agerar i sina bostadsaffärer −köper eller säljer man först? 2009 och 2010 var det en tydlig majoritet av säljarna som köpte ny bostad först och därefter sålde den befintliga. Sedan dess har det blivit allt vanligare att man säljer först. Detta är nära sammankopplat med både högre krav från bankerna och en ökad osäkerhet på marknaden.
Bland de medverkande fastighetsmäklarna uppger lika många, 50 procent vardera, att det nu är lika vanligt att småhussäljaren köper som säljer först. I vår undersökning hösten 2011 uppgick andelen småhussäljare som först köpte ny bostad till 60 procent medan 40 procent sålde den befintliga bostaden först.
Bland bostadsrättssäljarna är det något vanligare att man köper ny bostad först och därefter säljer den befintliga. 58 procent av mäklarna uppgav att så var gången i deras senaste försäljningsuppdrag. Det kan jämföras med 64 procent som köpte först hösten 2011.

Fastighetsmäklarinspektionen - viktig men okänd.

Av årets konsumentenkät framgick i likhet med tidigare enkäter att relativt få konsumenter känner till Fastighetsmäklarinspektionen.  Undersökningen visade att den spontana kännedomen var  5 procent för Fastighetsmäklarinspektionen och 8 procent för Fastighetsmäklarnämnden. När intervjupersonen därefter fick frågan om man kände till att det finns en statlig myndighet med namnet Fastighetsmäklarinspektionen alternativt Fastighetsmäklarnämnden svarade 29 procent ja och 9 procent att de kände igen något av namnen.

• 78 procent av de tillfrågade uppgav att det är mycket viktigt att det finns en myndighet som Fastighetsmäklarinspektionen.
• 4 procent tyckte att det inte är viktigt.

• Trygghet var det främsta skälet som de svarande uppgav.
• 70 procent av dem som funderat på att klaga på en fastighetsmäklare uppgav att det var troligt att man skulle vända sig till inspektionen med en anmälan om man hade vetat om myndighetens existens.
• 34 procent av de tillfrågade som kunde svara uppgav att de hade stort förtroende för fastighetsmäklare. Hos gruppen ”köpare, säljare och de som funderade på att köpa eller sälja” var det 44 procent som hade stort förtroende för fastighetsmäklare

Läs mer

Nu är det läge att sälja lyan

Nu är det återigen säljarnas fördel på bostadsmarknaden. Andelen hushåll som tror på stigande bostadspriser ökar. Samtidigt finns det allt färre bostadsrätter ute till försäljning. Läs mer

Mäklaren - driven, pratglad och kör BMW

Driven och social man i 37-årsåldern som kör BMW och tjänar bra med pengar. Det är svenskarnas bild av fastighetsmäklaren. Fastighetsbyrån har från ett representativt urval av 1 000 svenskar frågat vad de ser framför sig när det tänker på en mäklare. De flesta ser en man mellan 30 och 39 år som tjänar mer än genomsnittet. Läs mer