GOLF I SVERIGE: ALLT OM ALLA GOLFBANOR

Golf är en av Sveriges absolut populäraste sporter. Svenska Golfbanors mål är att ge golfentusiaster aktuell, komplett och lättillgänglig information om alla Sveriges golfbanor, golfklubbar och deras golfpros. Om boende, restauranger och kringaktiviteter. Det innebär att tjänsten är under ständig utveckling – det du eventuellt saknar idag finns kanske på plats nästa gång du kommer på besök. Välkommen in på en runda!

Hård konkurrens mellan mäklare gynnar säljare

Under påskhelgen är det gott om fastighetsannonser ibland annat tidningar och på nätet. Men konkurrensen är tuff och på tio år har antalet mäklare ökat med nästan 50 procent, vilket gynnar säljarna enligt fastighetsmäklarförbundet. Läs mer

Säljarna äger bostadsmarknaden

Det är en tydlig fördel för säljarna på bostadsmarknaden, enligt Fastighetsbyråns senaste mäklarpanel. Företagets mäklare fick svara på för vilka bostadsmarknaden är mest fördelaktig just nu. På en skala mellan 0, som är köparna, och 10, säljarna, blev snittet av mäklarnas svar 7,32. I februari var siffran 7,0 och i december 6,5. Läs mer

Fördel för säljarna på bostadsmarknaden

I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har företagets mäklare svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden.  På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 6,4 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 6,1 när samma fråga ställdes i juni och 3,8 i september 2012. Det är alltså en tydlig fördel för säljarna just nu. Läs mer

Ingen semester på bostadsmarknaden.

Bostadsmarknaden tar aldrig semester. Även om juli är lugnast under året med lägst aktivitet har månaden både köpare och säljare som är på hugget. Det finns både för- och nackdelar att agera under sommaren.

SvD Näringsliv har tagit del av månatlig statistik över försäljningen av bostadsrätter och villor under förra året i Stockholms län. Även om det förstås fluktuerar något mellan åren, beroende på krishärdar som kan poppa upp när som helst, är säsongsmönstret relativt statiskt. Sommaren med semesterperiod här hemma dämpar affärsvolymerna. Hetaste månaderna under året är maj och september.

En fördel för den som vill shoppa bostad i just juli är att det inte behöver bli lika hetsigt jämfört med många andra månader, enligt Claudia Wörmann som är analysansvarig på Mäklarsamfundet.

– Helt klart står man inför mindre konkurrens men man ska inte tro att man är helt ensam. Det rör sig rätt mycket på marknaden även då.

Claudia Wörmann påminner om att den orörlighet som präglade Sverige tidigare med en industrisemester, från och med några dagar in i juli och flera veckor framåt, är passé.

– Nu är det absolut inte så att hela Sverige stänger ner. Vi har blivit mer kontinentala här hemma och många jobbar i juli för att i stället vara lediga under augusti när Kontinentaleuropa går på semester.  Läs mer i SvD

Så ökar du värdet på din bostad.

Våren är en het säsong på bostadsmarknaden, just nu ligger det ovanligt många villor, lägenheter och fritidshus ute till försäljning. För att undersöka vilka faktorer som har störst påverkan på värdet av en bostad och hur de kan bidra till försäljningspriset, har Hemnet frågat över 500 mäklare om deras erfarenheter*. Resultatet visar att läget har störst påverkan på värdet. Hela tre fjärdedelar av mäklarna anger att läget är viktigast för priset vid en försäljning av bostaden. Men det finns även många åtgärder som man som säljare kan göra själv, för att öka värdet inför en försäljning.

Läge, läge, läge

Över tre fjärdedelar (75 % respektive 79%) av de tillfrågade mäklarna menar att det främst är läget som avgör värdet på bostaden, oavsett om det är en bostadsrätt eller en villa. Näst viktigast är kommunikationer, vilket 13 procent av mäklarna lyfter fram. Stilen på huset, arkitektur och design anser endast 6 procent vara det som höjer priset.
Läget är inget som går att påverka inför en försäljning men undersökningen visar att det finns flera andra åtgärder att ta till inför en försäljning för att öka värdet på bostaden.
– Att det är så många åtgärder man kan påverka själv som ökar priset, är troligen intressant för flertalet bostadsägare, både av lägenheter och villor. Vi vill med den här typen av undersökningar bjuda på den kunskap som våra anslutna mäklare besitter, säger Ulrika Berg, marknadschef på Hemnet.

Renovera smart inför försäljningen

Har du en villa finns det en hel del renovering och åtgärder som lönar sig att genomföra inför en försäljning, till exempel att renovera eller investera i en miljö- och kostnadseffektiv uppvärmning.
Bland bostadsrättsmäklarna anser däremot de flesta att en renovering av badrummet är det som ökar värdet mest, tätt följt av att måla om, renovera köket och bygga balkong.

Detta ökar värdet på bostadsrätten:
1. Renovera badrum, anser 37 procent
2. Måla om, anser 25 procent
3. Renovera köket, anser 16 procent

Detta ökar värdet på villan:
1. Renovera badrum, anser 26 procent
2. Investera i miljö- och kostnadseffektiv uppvärmning, anser 25 procent
3. Renovera köket, anser 22 procent

Ljust och fräscht still going strong

Oavsett om det är en villa eller bostadsrätt så påverkar en ljus och fräsch inredning värdet positivt. Men det är inte självklart att professionell styling lönar sig. Nästan dubbelt så många villamäklare anser att man kan göra jobbet själv, jämfört med dem som förordar professionell styling. Bland bostadsrättsmäklarna värderar man dock professionell styling ungefär lika mycket som om man gör jobbet själv.

Ökar värdet på bostadsrätten:
1. Ljus och fräsch inredning, anser 47 procent
2. Egen styling, anser 27 procent
3. Professionell styling, anser 23 procent

Ökar värdet på villan:
1. Ljus och fräsch inredning, anser 62 procent
2. Egen styling, anser 22 procent
3. Professionell styling, anser 13 procent

– Vi märker att den ljusa trenden håller i sig för att attrahera köpare. Framför allt är det viktigt att det är rent och snyggt och undanplockat och inte för mycket saker. Köpare idag vill kunna ”tänka sig” rummen med sina egna möbler, och det är enklare om det är luftigt, kommenterar Carina Husgård, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Södermalm.

Sälj en bostad med balkong på våren och öppen spis på vintern
När är det smartast att sälja sin bostad? Har man bostadsrätt med öppen spis och golvvärme eller villa med kostnadseffektiv uppvärmning är vintern rätta tiden. Men äger man en bostadsrätt med balkong eller villa med altan är rätta årstiden nu, under vår och sommar.

Sälj på sommaren om du har:
• Bostadsrätt med balkong, anser 69 procent av bostadsrättsmäklarna
• Bostadsrätt med fint läge, anser 23 procent av bostadsrättsmäklarna
• Villa med uteplats eller altan, anser 54 procent av villamäklarna
• Villa med tillgång till båtplats, anser 25 procent av villamäklarna

Men vänta till vintern om du har:
• Bostadsrätt med öppen spis, anser 61 procent av bostadsrättsmäklarna
• Bostadsrätt med golvvärme, anser 32 procent av bostadsrättsmäklarna
• Villa med kostnadseffektiv uppvärmning, anser 82 procent av villamäklarna
• Villa med öppen spis, anser 13 procent av villamäklarna

Vanligaste visningsfrågorna
Undersökningen redogör också för vilka de vanligaste frågorna är vid visningarna. 46 procent av villamäklarna svarar att frågor om renoveringar är vanligast medan tre av tio (30%) anser att frågor om besiktning är den vanligaste frågan. Frågor om renovering håller även fyra av tio (42%) bostadsrättsmäklare med om är det som spekulanterna mest ställer vid visningar. Men nästan lika många (39%) anser att den vanligaste typen av frågor handlar om stambyten.

* Undersökningen genomfördes på www.hemnet.se under april och maj 2012. De som erbjöds delta i undersökningen är de 5 300 mäklare som annonserar på Hemnet. Totalt inkom 533 svar. Av dessa jobbar 333 i huvudsak med att sälja villor och 200 med att sälja bostadsrätter.

Tillsammans kan vi göra en bättre bostadsaffär!

Välkommen till en plats på nätet där säljare hjälper säljare att hitta och jämföra mäklare och där erfarenheter från 1 000-tals tidigare säljare automatiskt kommer dig tillgodo. Här är hjälpen både nära och gratis.

Det finns många orsaker till att man ska sälja sin bostad:

• bostaden man har börjar bli för trång
• man byter till ett jobb på en annan ort
• barnen flyttar ut och man behöver inte lika stort längre
• renoveringen är klar och man behöver ett nytt projekt att sätta tänderna i
• den nuvarande bostaden börjar bli för dyr

Oavsett vilken orsak du har för att sälja din bostad så är det ett stort och komplicerat steg att ta, såväl ekonomiskt och praktiskt som känslomässigt. Då kan det vara bra att ta hjälp av andra som har gått igenom samma process före dig och ta del av deras erfarenheter och råd. Boonus hjälper dig med en del av detta genom att snabbt sätta dig i kontakt med mäklare som har goda erfarenheter av liknande försäljningsuppdrag, Som kan ditt område och vad köparna efterfrågar. Mer hjälp får du på denna blogg. Tillsammans kan vi göra en bättre bostadsaffär. Välkommen till Boonus!

"Tio budord" för dig som ska sälja bostad.

För säljare, spekulanter och köpare har Fastighetsmäklarnämnden FMF tagit fram några korta faktablad "Tio budord" som tar upp några av de viktigaste sakerna du bör tänka på som konsument. Du kan ladda ner dem som PDF genom att klicka på länkarna.

• Bra för säljare att veta om fastighetsförmedling
• Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling
• Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling

Good advice for buyers and sellers. También en español.

Fatighetsmäklarnämnden ger sedan länge ut en serie korta faktablad  för säljare, spekulanter och köpare, "Tio budord",  som tar upp några av de viktigaste sakerna du bör tänka på som konsument. Nu finns dessa faktablad äntligen även på engelska, finska, franska,tyska och spanska. Klicka här för att välja ditt språk

If you are looking for sound advice when buying or selling your home - Here you can find brief information from the Swedish Board of Supervision of Estate Agents.

Myös suomeksi
También en español 
Aussi en français 
Auch in deutscher Sprache 
Lakini kwa bahati mbaya si katika Kiswahili