Så går du segrande ur en budgivning

Det är fullt med spekulanter på visningen och du vill verkligen att just den här bostaden blir din. Men vilken taktik är bäst för att gå segrande ur en budgivning? Här är några tips på vägen. Läs mer

Boonus sommarskola. Lektion 6: Spekulanter och bud.

Blir det många spekulanter på din bostad kan de få lägga bud. Det finns inte någon branschpraxis eller andra övergripande regler som reglerar budgivningsprocessen i samband med överlåtelse av fastigheter och bostadsrätter. Reglerna för budgivning i samband med bostadsköp varierar därför mellan olika mäklarföretag och till och med inom mäklarföretag för enskilda objekt, eftersom det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer. Mäklarsamfundet har antagit regler som bl a anger att budgivningsprocessen ska dokumenteras genom upprättande av en särskild förteckning över avgivna bud. Läs mer om budgivning. Minimiregler. Frågor & Svar kring budgivning.

Boonus sommarskola. Lektion 5: Visningen

När ni bestämt datum och tid för visningen bedömer du och din fastighetsmäklare tillsammans vad som ska göras inför visningsdagen, alltifrån grundläggande städning till mer omfattande styling av bostaden. Genom att fastighetsmäklaren som en oberoende part visar din bostad är det enklare för hugade spekulanter att ställa nyfikna frågor om allt från målningen i taket till vad som döljer sig under den slitna plastmattan i hallen.

Svenskarna vill bo på landet.

Allt fler svenskar vill bosätta sig på landet. Nära var femte mäklare ser en ökning av antalet spekulanter som vill bo permanent i sitt fritidshus på sikt. Det framgår av senaste Mäklarforum där 171 mäklare ger sin bild av marknaden. Undersökningen visar även att en trädgård inte är synonymt med fritidshus – den hamnar långt ner på listan över vad som värderas högst av fritidshusspekulanten. Indragen el och vatten är det viktigaste.

Mäklarforum är en kontinuerlig undersökning som vänder sig till samtliga mäklare på SkandiaMäklarnas 78 kontor runt om i landet. Syftet är att fånga upp trender på bostadsmarknaden, ge en bild av prisutvecklingen och kundernas attityder.

I Mäklarforum ställdes olika frågor om fritidshusmarknaden i vår. Nära 18 procent av mäklarna i riket ser en ökning av antalet spekulanter som vill bo permanent i sitt fritidshus på sikt. I Göteborgsregionen och Norrland är siffran 25 respektive 22 procent, medan intresset i Götaland är svalt.

– Längtan efter att bo ute på landet växer bland svenskarna. Högre boendekostnader gör också att allt färre har råd med två boenden och då kanske man väljer ett fritidshus som på sikt kan bli permanentbostad, säger Andreas Mühlich, Marknadschef på SkandiaMäklarna.

Viktigt när man ska köpa fritidshus

Det praktiska hamnar i topp när svenskarna ska köpa fritidshus. Indragen el och vatten är de viktigaste faktorerna för hela riket. För stockholmarna är närhet till hemmet viktigt (13 procent mot rikets 9 procent) och i Götaland väger bra kommunikationsförbindelser tyngre än för snittet (16 procent mot riket 9 procent).

Topp 10 – viktigast när man ska köpa fritidshus

    Indragen el 88 %
    Indraget vatten/avlopp 78 %
    Sjöutsikt 60 %
    Cykelavstånd till badplats 27 %
    Öppen spis 23 %
    Året-runt-standard 23 %
    Båtplats 19 %
    Trädgård 17 %
    Avskildhet 10 %
    Närhet till hemmet 9 %


Anmärkningsvärt är att trädgård hamnar långt ner på listan– endast 17 procent av mäklarna menar att gräsmatta och rabatter är viktigt bland fritidshusspekulanterna.

Good advice for buyers and sellers. También en español.

Fatighetsmäklarnämnden ger sedan länge ut en serie korta faktablad  för säljare, spekulanter och köpare, "Tio budord",  som tar upp några av de viktigaste sakerna du bör tänka på som konsument. Nu finns dessa faktablad äntligen även på engelska, finska, franska,tyska och spanska. Klicka här för att välja ditt språk

If you are looking for sound advice when buying or selling your home - Here you can find brief information from the Swedish Board of Supervision of Estate Agents.

Myös suomeksi
También en español 
Aussi en français 
Auch in deutscher Sprache 
Lakini kwa bahati mbaya si katika Kiswahili