Knepet som ger dig bäst betalt för sommarstugan.

Nu börjar säsongen för att köpa och sälja sommarhus. Som säljare finns det flera knep som säkerställer att du når ut till dina köpare och får mesta möjliga betalt för ditt objekt.
– Det viktiga är att ha bra säljande bilder. Man får absolut inte ljuga, är bilderna missvisande slår det tillbaka när köparen är på visningen, säger Bernt Björkqvist, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling. Läs hela artikeln i Aftonbladet.

Kontrollera mäklaren innan du säljer.

På Fastighetsmäklarenämnden FMNs hemsida kan du Kontrollera om den mäklare du tänker anlita är registrerad. Samtliga registrerade fastighetsmäklare är sökbara via deras tjänst. Hit kan du också vända dig om du har frågor eller om du är missnöjd med en mäklare.

Tillsammans kan vi göra en bättre bostadsaffär!

Välkommen till en plats på nätet där säljare hjälper säljare att hitta och jämföra mäklare och där erfarenheter från 1 000-tals tidigare säljare automatiskt kommer dig tillgodo. Här är hjälpen både nära och gratis.

Det finns många orsaker till att man ska sälja sin bostad:

• bostaden man har börjar bli för trång
• man byter till ett jobb på en annan ort
• barnen flyttar ut och man behöver inte lika stort längre
• renoveringen är klar och man behöver ett nytt projekt att sätta tänderna i
• den nuvarande bostaden börjar bli för dyr

Oavsett vilken orsak du har för att sälja din bostad så är det ett stort och komplicerat steg att ta, såväl ekonomiskt och praktiskt som känslomässigt. Då kan det vara bra att ta hjälp av andra som har gått igenom samma process före dig och ta del av deras erfarenheter och råd. Boonus hjälper dig med en del av detta genom att snabbt sätta dig i kontakt med mäklare som har goda erfarenheter av liknande försäljningsuppdrag, Som kan ditt område och vad köparna efterfrågar. Mer hjälp får du på denna blogg. Tillsammans kan vi göra en bättre bostadsaffär. Välkommen till Boonus!

Lär känna din lokala bostadsmarknad.

Nu har vi utökat bevakningen av bostads- och mäklarmarknaden i Sverige. Klicka på den ort du är intresserad av i listan för information om mäklare, försäljningsstatistik och slutpriser.

Sälja bostad i Ale	Sälja bostad i Karlskrona	Sälja bostad i Sävsjö
Sälja bostad i Alingsås	Sälja bostad i Karlstad	Sälja bostad i Sigtuna
Sälja bostad i Älmhult	Sälja bostad i Katrineholm	Sälja bostad i Simrishamn
Sälja bostad i Älvdalen	Sälja bostad i Kävlinge	Sälja bostad i Sjöbo
Sälja bostad i Alvesta	Sälja bostad i Klippan	Sälja bostad i Skara
Sälja bostad i Åmål	Sälja bostad i Köping	Sälja bostad i Skellefteå
Sälja bostad i Aneby	Sälja bostad i Kristianstad	Sälja bostad i Skövde
Sälja bostad i Ängelholm	Sälja bostad i Kristinehamn	Sälja bostad i Skurup
Sälja bostad i Arboga	Sälja bostad i Krokom	Sälja bostad i Smedjebacken
Sälja bostad i Åre	Sälja bostad i Kumla	Sälja bostad i Söderhamn
Sälja bostad i Arvika	Sälja bostad i Kungälv	Sälja bostad i Södertälje
Sälja bostad i Åstorp	Sälja bostad i Kungsbacka	Sälja bostad i Sollentuna
Sälja bostad i Avesta	Sälja bostad i Laholm	Sälja bostad i Sölvesborg
Sälja bostad i Båstad	Sälja bostad i Landskrona	Sälja bostad i Staffanstorp
Sälja bostad i Berg	Sälja bostad i Leksand	Sälja bostad i Stenungsund
Sälja bostad i Bjuv	Sälja bostad i Lessebo	Sälja bostad i Stockholm
Sälja bostad i Boden	Sälja bostad i Lidingö	Sälja bostad i Strängnäs
Sälja bostad i Bollnäs	Sälja bostad i Lidköping	Sälja bostad i Strömstad
Sälja bostad i Borås	Sälja bostad i Linköping	Sälja bostad i Strömsund
Sälja bostad i Borgholm	Sälja bostad i Ljungby	Sälja bostad i Sundsvall
Sälja bostad i Borlänge	Sälja bostad i Ljusdal	Sälja bostad i Svalöv
Sälja bostad i Botkyrka	Sälja bostad i Lomma	Sälja bostad i Svedala
Sälja bostad i Bräcke	Sälja bostad i Ludvika	Sälja bostad i Täby
Sälja bostad i Bromölla	Sälja bostad i Luleå	Sälja bostad i Tanum
Sälja bostad i Burlöv	Sälja bostad i Lund	Sälja bostad i Tibro
Sälja bostad i Danderyd	Sälja bostad i Lysekil	Sälja bostad i Tidaholm
Sälja bostad i Ekerö	Sälja bostad i Malmö	Sälja bostad i Tingsryd
Sälja bostad i Eksjö	Sälja bostad i Malung	Sälja bostad i Tomelilla
Sälja bostad i Emmaboda	Sälja bostad i Mariestad	Sälja bostad i Töreboda
Sälja bostad i Enköping	Sälja bostad i Markaryd	Sälja bostad i Torsås
Sälja bostad i Eskilstuna	Sälja bostad i Mjölby	Sälja bostad i Tranås
Sälja bostad i Eslöv	Sälja bostad i Mölndal	Sälja bostad i Tranemo
Sälja bostad i Falkenberg	Sälja bostad i Mönsterås	Sälja bostad i Trelleborg
Sälja bostad i Falköping	Sälja bostad i Mora	Sälja bostad i Trollhättan
Sälja bostad i Falun	Sälja bostad i Mörbylånga	Sälja bostad i Trosa
Sälja bostad i Gagnef	Sälja bostad i Motala	Sälja bostad i Tyresö
Sälja bostad i Gällivare	Sälja bostad i Mullsjö	Sälja bostad i Uddevalla
Sälja bostad i Gävle	Sälja bostad i Nacka	Sälja bostad i Ulricehamn
Sälja bostad i Gislaved	Sälja bostad i Nässjö	Sälja bostad i Umeå
Sälja bostad i Gnosjö	Sälja bostad i Nordanstig	Sälja bostad i Upplands Bro
Sälja bostad i Göteborg	Sälja bostad i Norrköping	Sälja bostad i Upplands Väsby
Sälja bostad i Götene	Sälja bostad i Norrtälje	Sälja bostad i Uppsala
Sälja bostad i Gotland	Sälja bostad i Nybro	Sälja bostad i Uppvidinge
Sälja bostad i Habo	Sälja bostad i Nyköping	Sälja bostad i Vaggeryd
Sälja bostad i Hallstahammar	Sälja bostad i Nykvarn	Sälja bostad i Vallentuna
Sälja bostad i Halmstad	Sälja bostad i Nynäshamn	Sälja bostad i Vänersborg
Sälja bostad i Hammarö	Sälja bostad i Ockelbo	Sälja bostad i Vansbro
Sälja bostad i Haninge	Sälja bostad i Olofström	Sälja bostad i Varberg
Sälja bostad i Haparanda	Sälja bostad i Örebro	Sälja bostad i Värmdö
Sälja bostad i Härjedalen	Sälja bostad i Örkelljunga	Sälja bostad i Värnamo
Sälja bostad i Härnösand	Sälja bostad i Örnsköldsvik	Sälja bostad i Västerås
Sälja bostad i Härryda	Sälja bostad i Orsa	Sälja bostad i Västervik
Sälja bostad i Hässleholm	Sälja bostad i Osby	Sälja bostad i Vaxholm
Sälja bostad i Hedemora	Sälja bostad i Oskarshamn	Sälja bostad i Växjö
Sälja bostad i Helsingborg	Sälja bostad i Österåker	Sälja bostad i Vellinge
Sälja bostad i Hofors	Sälja bostad i Östersund	Sälja bostad i Vetlanda
Sälja bostad i Höganäs	Sälja bostad i Östra Göinge	Sälja bostad i Vimmerby
Sälja bostad i Högsby	Sälja bostad i Ovanåker	Sälja bostad i Ystad
Sälja bostad i Höör	Sälja bostad i Oxelösund	Sälja bostad i Järfälla
Sälja bostad i Hörby	Sälja bostad i Partille	Sälja bostad i Solna
Sälja bostad i Huddinge	Sälja bostad i Perstorp	Sälja bostad i Sundbyberg
Sälja bostad i Hudiksvall	Sälja bostad i Piteå	Sälja bostad i Salem
Sälja bostad i Hultsfred	Sälja bostad i Ragunda	Sälja bostad i Arild
Sälja bostad i Hylte	Sälja bostad i Rättvik	Sälja bostad i Höllviken
Sälja bostad i Jönköping	Sälja bostad i Ronneby	Sälja bostad i Mölle
Sälja bostad i Kalix	Sälja bostad i Sala	Sälja bostad i Skanör-Falsterbo
Sälja bostad i Kalmar	Sälja bostad i Sandviken	Sälja bostad i Torekov
Sälja bostad i Karlshamn	Sälja bostad i Säter	Sälja bostad i Österlen
Sälja bostad i Karlskoga

Mäklare bättre än kronofogden. Sant!

En bostadsrättsinnehavare kan vräkas för faktorer som obetalda årsavgifter, olovlig uthyrning eller om man bedriver brottslig verksamhet i sin bostad. I bostadsrättslagen står att en tvångsförsäljning ska genomföras av Kronofogdemyndigheten efter ansökan av bostadsrättsföreningen. Men kapitel 7 paragraf 30 lyder ”om inte föreningen, bostadsrättshavaren och de kända borgenärer vars rätt berörs av försäljningen kommer överens om något annat”. Alla parter kan ha intresse att sälja via mäklare och inte skylta hos Kronofogden. Föreningen kan ge tillstånd till den enskilde att sälja själv via en auktoriserad mäklare på orten. Erfarenheter visar att detta ger ett högre pris vilket är bra för alla parter.

Nya regler för deklaration vid bostadsförsäljning.

215 000 personer ska i år deklarera bostadsförsäljning, enligt Skatteverket. Om du tillhör dessa, och räknar med att få skatteåterbäring, kan du ändå få denna före midsommar. Detta förutsatt att du deklarerar med e-legitimation före den 2 maj. Har du sålt ett småhus ska du redovisa försäljningen på bilaga K5 och om du har sålt en bostadsrätt ska du redovisa den på bilaga K6. Många av de uppgifter du behöver är redan ifyllda om du deklarerar via internet.

Låter det krångligt? Privata Affärer hjälper dig att reda ut begreppen.

Bostadspriserna i Sverige stiger.

I mars steg de svenska bostadspriserna med i snitt 1,1 procent, enligt Valuegards samlade boprisindex HOX Sverige. Bostadsrättspriserna steg i snitt 1,7 procent medan villapriserna steg med 0,8 procent.

I Stockholm har bostadsrättspriserna stigit med 1,8 procent, i Göteborg och Malmö med 2,1 respektive 1,7 procent den senaste månaden. I de medelstora kommunerna utanför storstadsregionerna har bostadsrättspriserna stigit med i snitt 1,5 procent, enligt Valuegard.

”Antalet inrapporterade försäljningar är något lägre än i mars förra året. Störst är skillnaden för bostadsrätter med 13 procent färre inrapporterade försäljningar jämfört med 2011”, skriver Valuegard.

Villapriserna har den senaste månaden stigit med 0,1 procent i Stockholm. I Göteborg har villapriserna stigit med 1,7 procent, i Malmö med 0,9 procent. I de medelstora kommunerna har villapriserna stigit med i snitt 1,2 procent, enligt Valuegard.

Bostadspriserna fortsätter att stiga.

Enligt SBABs mäklarbarometer fortsätter priserna på bostadsrätter och småhus i Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö att stiga under andra kvartalet. Det visar SBAB Banks Boprisprognos som baseras på svaren i Mäklarbarometern från 220 fastighetsmäklare i Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö. Ladda ner hela rapporten här.

Priserna på småhus ligger stilla.

Priserna på småhus var oförändrade på riksnivå under första kvartalet 2012, i jämförelse med fjärde kvartalet 2011. På årsbasis, första kvartalet 2012 jämfört med första kvartalet 2011, sjönk priserna med drygt 2 procent. 

I 9 av 21 län steg priserna mellan de två senaste kvartalen. Den största procentuella prisuppgången återfinns i Blekinge län med 6 procent. I storstadsregionerna Stor-Stockholm och Stor-Malmö steg huspriserna mellan 2 och 3 procent, medan priserna i Stor-Göteborg sjönk med 1 procent.

På årsbasis, första kvartalet 2012 jämfört med motsvarande kvartal ett år tidigare, sjönk priserna i samtliga storstadsregioner mellan 1 och 5 procent.
Under årets första kvartal var medelpriset för en småhusfastighet i samtliga län över 1 miljon kronor, medan medelpriset för hela landet var drygt 2,1 miljoner kronor.

För närvarande råder kraftig eftersläpning för Fastighetsinskrivningen vid Lantmäteriet. Flertalet av de redovisade köpen under senaste tremånadersperioden avser därför månaderna januari – februari 2012. Eftersläpningen är som kraftigast i mars, men även för februari är eftersläpningen stor.

Lär känna din lokala bostads- och mäklarmarknad.

 

Det skadar aldrig att vara lite påläst innan du träffar en fastighetsmäklare för att planera försäljningen av ditt hus eller din bostadsrätt. Internet är fullt med gratis information om allt från antalet bostäder till salu till slutpriser för enskilda bostäder i det område där du bor.
Den informationen kan du bland annat använda som vägledning inför vilket utgångspris du ska sätta. Klicka på den ort som du vill ha mer information om.

Sälja bostad i Ale	Sälja bostad i Karlstad	Sälja bostad i Stockholm
Sälja bostad i Ängelholm	Sälja bostad i Kristianstad	Sälja bostad i Sundsvall
Sälja bostad i Åre	Sälja bostad i Kungsbacka	Sälja bostad i Täby
Sälja bostad i Båstad	Sälja bostad i Landskrona	Sälja bostad i Trelleborg
Sälja bostad i Borås	Sälja bostad i Lidingö	Sälja bostad i Tyresö
Sälja bostad i Borlänge	Sälja bostad i Linköping	Sälja bostad i Uddevalla
Sälja bostad i Botkyrka	Sälja bostad i Luleå	Sälja bostad i Umeå
Sälja bostad i Danderyd	Sälja bostad i Lund	Sälja bostad i Upplands Bro
Sälja bostad i Ekerö	Sälja bostad i Malmö	Sälja bostad i Upplands Väsby
Sälja bostad i Eskilstuna	Sälja bostad i Mölndal	Sälja bostad i Uppsala
Sälja bostad i Falun	Sälja bostad i Nacka	Sälja bostad i Vallentuna
Sälja bostad i Gävle	Sälja bostad i Norrköping	Sälja bostad i Värmdö
Sälja bostad i Göteborg	Sälja bostad i Norrtälje	Sälja bostad i Västerås
Sälja bostad i Gotland	Sälja bostad i Nyköping	Sälja bostad i Vaxholm
Sälja bostad i Halmstad	Sälja bostad i Nykvarn	Sälja bostad i Växjö
Sälja bostad i Haninge	Sälja bostad i Nynäshamn	Sälja bostad i Vellinge
Sälja bostad i Hässleholm	Sälja bostad i Örebro	Sälja bostad i Ystad
Sälja bostad i Helsingborg	Sälja bostad i Österåker	Sälja bostad i Järfälla
Sälja bostad i Höganäs	Sälja bostad i Östersund	Sälja bostad i Solna
Sälja bostad i Huddinge	Sälja bostad i Ronneby	Sälja bostad i Sundbyberg
Sälja bostad i Hudiksvall	Sälja bostad i Sigtuna	Sälja bostad i Salem
Sälja bostad i Jönköping	Sälja bostad i Skellefteå	Sälja bostad i Höllviken
Sälja bostad i Kalmar	Sälja bostad i Skövde	Sälja bostad i Skanör-Falsterbo
Sälja bostad i Karlshamn	Sälja bostad i Södertälje	Sälja bostad i Torekov
Sälja bostad i Karlskrona	Sälja bostad i Sollentuna	Sälja bostad i Österlen

SBAB i skamvrån.

Statliga SBAB har dyrast rörliga bolån, enligt en undersökning gjord av Svenska Dagbladet. Ett lån på 2 Mkr kostar 11.000 kronor mer per år än hos storbanken SEB, skriver tidningen. Deras kunder betalar i genomsnitt 4,14 procents ränta på sina bolån, enligt en undersökning som tidningen gjort med 23.000 bolånetagare i olika banker vilket är betydligt mer än snitträntan på rörligt bolån hos t ex SEB, som är 3,59 procent. Enligt SBAB, beror den höga räntan på att banken under en period för ett par år sedan erbjöd sina kunder att låna upp till 95 procent av köpesumman vilket man tog lite extra betalt för. Tvåa på den föga smickrande listan över banker med dyrast bolån är Länsförsäkringar Bank. Det är alltså inte storbankerna som ligger i topp.

Fritidshus en bra investering.

På 10 år har priserna på fritidshus ökat med i genomsnitt 100 % i Sverige. Snittpriset för fritidshus i hela riket låg på 20 700 kronor per kvadratmeter under 2011. Har du en sommarstuga till salu  i Stockholms län kan du räkna med att få hela låg snittpriset för 32 200 kronor per kvadratmeter.

Andra har för stora bostadslån.

Många andra har för stora lån, tycker hushållen. Men sin egen situation är man nöjd med. Samtidigt är bopriserna en vattendelare, visar en ny undersökning. I en färsk Gallup beställd av Nordea svarar så många som 77 procent att de tror att många andra hushåll har för stora lån. Men bara en av tio tycker att de har för stora lån själva. När det gäller boprisernas utveckling de närmaste tolv månaderna går åsikterna isär. Lägret som spår fallande bostadspriser, 30 procent, är något fler än de 26 procent som tror på uppgång. Störst är dock gruppen som väntar sig oförändrade priser – 36 procent.

Vi drömmer om en villa med sjötomt.

Svensk Fastighetsförmedling har frågat drygt 4.800 svenskar vad de tror om sitt framtida boende. Och miljöanpassade material, fjärrvärme och vita väggar är framtiden när svenskarna spår hur vårt framtida boende ser ut.

44 procent tror att fjärrvärme är det värmesystem som gäller framöver följt av solceller och bergvärme med 17 respektive 15 procent.

Diskreta färger på väggarna dominerar. Vitt är den vanligaste väggfärgen även i framtiden tror de allra flesta. Därefter följer beige och grått. Men många drömmer också om att kunna förändra inredningen med en knapptryckning. Favorit bland lyxiga inredningsdetaljer är kakelugn.

Högst status bland svenskarna har villa med sjötomt följt av takvåning i innerstaden.

När det gäller den framtida boendeekonomin säger hela 40 procent att de både vill amortera på sina bostadslån och ha en lägre belåningsgrad än de 85 procent som bolånetaket är på. Mer än hälften, 52 procent, tror att Riksbankens styrränta kommer att ligga under 4 procent i framtiden.

Jönköping går ljus framtid till mötes.

Fjärrvärme, kakelugn och vita väggar. Det är framtiden för vårt boende. I alla fall när jönköpingsborna själva förutspår utvecklingen. Även digitala dörrlås och centraldammsugare kommer att vara standard i de svenska hemmen i framtiden om vi får tro de boende i Jönköpings län. Detta och mycket mer avslöjas i den helt nya Trendrapporten 2012 från Svensk Fastighetsförmedling.


Trendrapporten 2012 är en kartläggning där 4 846 svenskar gett sina egna prognoser kring bostadsmarknaden och sitt framtida boende. Rapporten är indelad i fem teman; boende, ekonomi, inredning, drömläget och teknik. I Trendrapporten har även experter inom varje område analyserat resultatet som är nedbrutet på tio olika län, däribland Jönköping. I Trendrapporten 2012 avslöjas bland annat att hela 55 procent av jönköpingsborna tror att fjärrvärme är det värmesystem som gäller i framtiden, följt av solceller och bergvärme med 16 respektive 12 procent. Intressant är att yngre jönköpingsbor (15-30 år) är mer positiva till solceller med 23 procent jämfört med de äldre (över 60 år) där bara 11 procent tror på solen som värmekälla.

När jönköpingsborna siar om hur de tror att svenskarna kommer att bo i framtiden så är lägenhet i storstadsregion dominerande med 52 procent av de svarande. Villa i mellanstor stad kommer på andra plats med 39 procent och villa i en mindre stad på tredje plats med 24 procent. Fler män än kvinnor i Jönköpings län tror att det är i storstadsregionerna som svenskarna kommer att bo i, 75 procent av männen väljer det alternativet jämfört med 62 procent bland kvinnorna.

Unga tror på stigande bopriser.

Enligt en undersökning av Nordea tror 26 % av de tillfrågade på stigande bopriser det närmaste året. 30 % tror att priserna kommer att sjunka och 36 % att de blir oförändrade.
Män och unga tror i högre utsträckning på stigande priser än kvinnor och äldre, visar Nordeas undersökning.”Skillnaderna kan även spegla förhoppningar som finns beroende på om man är säljare eller köpare”, säger Ingela Gabrielsson, privatekonom på Nordea.
Även räntorna splittrar hushållen. De tillfrågade fördelar sig jämnt mellan alternativen i Nordeas undersökning. Totalt 30 procent av de tillfrågade tror på stigande boräntor. Exakt lika många tror på fallande respektive oförändrade räntor. Kvinnorna tror i högre utsträckning än männen på stigande räntor, visar undersökningen. ”Kvinnor är genomgående mer oroliga och pessimistiska i den här typen av undersökningar”, säger Ingela Gabrielsson och tillägger att Nordea spår sjunkande räntor i år.