Mäklarpanelen: Svårare att sälja renoveringsobjekt

Fastighetsbyråns senaste mäklarpanel visar att det blivit betydligt svårare att sälja renoveringsobjekt på bostadsmarknaden. Och de rum som är mest lönsamt att renovera inför försäljning är kök och badrum. Men det är inte alltid renoveringar och styling lönar sig – se mäklarnas tips nedan. Mäklarpanelen visar också att köparna fortfarande har det mest fördelaktiga läget på bostadsmarknaden. Läs mer

Mäklarnas oberoende kan inte tas för givet

Alltför många fastighetsmäklarkedjor har en nära koppling till banker och låneinstitut. Den som ska köpa eller sälja sin bostad kan därför inte vara säker på att få oberoende råd av vare sig bank eller mäklare. Risken är dessutom okänd av en stor andel av svenskarna, visar en undersökning vi genomfört under sommaren. De myndigheter som ska värna om konsumenterna behöver nu agera. Konsumenterna har rätt att få både bästa möjliga lån och mäklartjänster. Läs mer

Bra läge att pruta på mäklararvodet

 Minskad bostadsförsäljning har satt press på lönsamheten i mäklarbranschen. Mäklare vittnar om ökad konkurrens och flera bedömare tror på en utslagning i branschen.

Detta kan gynna dig som ska sälja din bostad.

– Ju högre konkurrens om objekten, desto lättare är det att pruta ned arvodet, säger Mari Gremlin, bostadsexpert på Konsumentverket.

Det är vanligt att mäklaren tar en procentsats på mellan 2 och 4 procent i provision. Men vad många inte tänker på är att den procentsatsen är förhandlingsbar. Särskilt när marknaden är trög ges möjlighet att spela ut olika firmors erbjudanden mot varandra. Läs mer

Europastandard för fastighetsmäklare

En gemensam europeisk standard för fastighetsmäklartjänster har fastställts. Målet med standarden är att det ska kännas tryggare för konsumenter att göra gränsöverskridande bostadsaffärer då regelverket för fastighetsmäklartjänsten blir snarlikt i Europa om standarden följs.
Läs mer Sammanfattning ny Europastandard för fastighetsmäklartjänster

Bottenrekord för fritidshus.

Trots att hösten är här är utbudet av sommarstugor i dag rekordstort. På bostadssajterna ligger tusentals fritidshus fortfarande ute till försäljning. Och priserna varierar från några hundra tusen för de allra minsta till närmare 40 miljoner kronor. Men då rör det sig om objekt som de flesta förmodligen inte skulle kalla fritidshus utan snarare herrgårdar med stora egendomar.Läs mer

Så här mycket har småhuspriserna stigit med.

Priserna på permanenta småhus steg 3 procent under perioden maj till och med juli jämfört med närmast föregående tremånadersperiod, enligt statistik från SCB. Jämfört med samma period för ett år sedan sjönk priserna 2 procent. SCB noterar att för närvarande råder stor eftersläpning vid lantmäteriets fastighetsinskrivning, vilket gör att statistiken är förskjuten en månad i förhållande till ordinarie redovisning. Det innebär att den senaste perioden avser maj-juli, i stället för juni-augusti. Medelpriset i hela landet för ett småhus var under tremånadersperioden 2,061 miljoner kronor.

Så undviker du dåliga avlopp

Det finns många fastigheter i vårt avlånga land där vatten och avlopp inte är tillfredsställande. I ett projekt initierat av Avloppsguiden har en informationsfolder riktad till säljare och köpare tagits fram. Innehållet ger korta råd om vad man som köpare och säljare ska tänka på avseende vatten och avlopp och hur man kan kontrollera och åtgärda eventuella brister. Informationsfoldern har tagits fram i samarbete mellan Avloppsguiden, Fastighetsmäklarinspektionen, Havs och Vattenmyndigheten, Mäklarsamfundet, Sveriges geologiska undersökning -SGU, Uddevalla kommun och Österåker kommun. Du hittar foldern under Faktablad för konsumenter.

Bostadsbubblan minskar!

Svenska bostäder har blivit mindre övervärderade. I augusti kostade de 26 procent mer än de borde i relation till hyror och inkomster, enligt tidningen The Economist. Störst är övervärderingen i Hong Kong.  Ekonomitidskiften The Economists kvartalsvisa genomgång av bostadspriserna i 21 länder visar att övervärderingen överlag har minskat. På årsbasis hade priserna sjunkit i tolv av de 21 länderna.Läs mer

Fler svenskar tror på fallande bostadspriser

De svenska hushållen tror på en svagare utveckling för bostadspriserna i september jämfört med vad de gjorde föregående månad. Indikatorn, som visar skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser, sjönk till +11 i september, från +18 föregående månad. Läs mer

Här ökar bostadspriserna mest.

Under de senaste fem åren har priserna på bostadsrätter i snitt gått upp med 27 procent och priserna på villor med 11 procent.  Men några län visar minussiffror, till exempel Jämtland och Kronoberg, när det gäller prisutvecklingen på villor. Och på kommunnivå finns minussiffror både för villor och bostadsrätter. Priserna på bostadsmarknaden rör sig för det mesta i ganska små steg upp eller ner i de månadsvisa mätningar som görs. Men i ett längre tidsperspektiv blir bilden annorlunda. Läs merhttp://www.di.se/artiklar/2012/9/7/har-okar-bostadspriserna-mest/

Hitta och jämför fastighetsmäklare på under 5 minuter.

Lägenhetsköpare hoppar över viktig bobesiktning

Bostadsrättsaffären är ofta en av de viktigaste – och dyraste – affärer en privatperson kan göra. Ändå är det ytterst få som genomför besiktning av lägenheten innan papprena skrivs under. Bara tre procent av Fastighetsbyråns kunder besiktigar bostadsrätten innan köp. Och en slapphänt kontroll kan bli ett dyrt misstag, det menar flera experter. Läs mer