Hellre ett rockband än kakel i köket?!

 

Mäklarfirman Fantastic Frank har gjort sig kända för okonventionella sätt att skapa snack kring sina objekt. Nu senast låter de bandet Peter Bjorn and John rocka loss i en lägenhet på Hornsgatan i Stockholm. Tidigare har de bland annat fyllt upp en lägenhet med några hundra kilo frukt. Vad är det man säger - alla sätt är bra utom de dåliga.

Svenskar dissar fastighetsmäklare på Twitter

Så skriver Fastighetsbyrån i ett pressmeddelande med anledning av en ny kartläggning som visar att en tredjedel av alla inlägg från Twitter och Facebook som handlar om mäklare är negativt laddade. 12 procent är positiva och 55 procent är neutrala. Det är vanligare att man kommenterar yrkesgruppen mäklare i allmänhet (58 procent) än att man talar om en enskild mäklare som man varit i kontakt med (42 procent). Antalet negativa inlägg om yrkesgruppen är nästan dubbelt så många (39 procent) som antalet inlägg om enskilda mäklare (23 procent).
-        Vi vet från tidigare undersökningar att allmänheten har relativt låg förtroende för yrkesgruppen. Och vi kan nu se att det avspeglas även på Twitter. Den här bilden måste vi ta på allvar och hela tiden jobba för att förändra, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån. Samtidigt vet vi att de som varit i kontakt med en mäklare är nöjda. Kundnöjdheten i branschen är relativt hög jämfört med många andra branscher. Det tyder på att allmänheten ibland har en skev bild och vi har en pedagogisk uppgift att visa hur mäklarna arbetar och hur kunniga och kompetenta de är.
Ett gott råd är att jämföra fastighetsmäklare noga innan man bestämmer sig för vilken man ska anlita. Det bör ju öka sannolikheten att säljaren blir nöjd med både affären och mäklaren och bidra till att yrket får ett bättre rykte.

Det våras för bosstadssäljarna.

Sveriges ekonomi växer igen från och med mitten av 2012, efter en svag inledning på året. Arbetsmarknaden släpar dock efter och läget förbättras något först under nästa år. Det skriver Nordea i sin konjunkturprognos där också faran för stora boprisfall avskrivs.

Bankerna kräver "sälj först, köp sedan."

Medias rapportering och bankernas restriktiva utlåning är de faktorer som bedöms påverka både småhusmarknaden och bostadsrättsmarknaden mest just nu och det är allt vanligare att bankerna rekommenderar att man ska sälja först och köpa sedan, skriver Ingrid Eiken, vd Mäklarsamfundet. Det skulle också vara mer rättvist att ställa krav på betalningsförmåga och amortering snarare än att strikt gå efter ett bolånetak. Det behövs en bostadspolitik som varken stänger ute till exempel unga och studenter från bostäder eller låser in äldre i större bostäder än de vill bo i. Det är dags att regeringen tar ett grepp om de bostadspolitiska frågorna. Stimulera ekonomin genom att skapa långsiktiga och tydliga spelregler för bostadsmarknaden.

Vad innebär det att mäklare är registrerade av FMN?

Fastighetsmäklarnämnden FMN är en statlig tillsynsmyndighet som registrerar fastig­hets­mäklare och som utövar tillsyn över dessa samt informerar om god fastig­hets­mäklarsed. Privatpersoner kan anmäla en fastighetsmäklare om de anser att mäklaren har brutit mot god fastighetsmäklarsed. Det är bara en enskild mäklare som kan anmälas, inte ett mäklarföretag. FMN kan också ta egna initiativ till att granska en mäklare t ex utifrån tidningsartiklar, inslag i radio och tv samtwww.boonus.se avgöranden från domstolar och Allmänna reklamationsnämnden. Vill du veta mer om FMNs tillsynsarbete kan du klicka här. När du använder Boonus för att hitta och jämföra mäklare är du garanterad att de mäklare som kontaktar dig håller för FMNs granskning.

Trädgården höjer värdet på din bostad.

En välplanerad och välskött tomt kan öka värdet på din bostad med hundratusentals kronor. Och du behöver inte göra några större investeringar för att få resultat. Allra högst värderar vi svenskar en frodig gräsmatta, utrymme för umgänge samt fina stenbeläggningar. Dags att ta på sig trädgårdshandskarna med andra ord.

Tillsammans kan vi göra en bättre bostadsaffär.

Boonus är en samlingsplats på nätet för alla som ska sälja sin bostad. Sedan starten har vi hjälpt 1000-tals svenskar att hitta rätt fastighetsmäklare och göra en bättre bostadsaffär. Ju fler vi blir, desto duktigare blir vi på att para ihop rätt försäljningsuppdrag med rätt fastighetsmäklare.

Nu är det din tur. Att bli medlem är helt gratis och det är helt frivilligt att välja någon av de fastighetsmäklare som kontaktar dig.  Genom att använda Boonus hjälper du oss att hjälpa andra. Tillsammans bygger vi en ännu bättre tjänst där säljare hjälper varandra att göra en bättre bostadsaffär. Välkommen till oss på Boonus!

Stabila priser på bostadsmarknaden.

Priserna ligger påtagligt stabilt just nu, både i riket som helhet och i de tre storstadsområdena. Och det görs relativt mycket affärer. Till exempel såldes det fler bostäder i februari i år jämfört med februari 2011 vilket med tanke på den ekonomiska oro som finns i omvärlden är något förvånande. Även om utbudet i Stockholm och Göteborg ligger på en normal nivå för årstiden är det fortfarande väldigt mycket bostäder till salu i riket som helhet. Samtidigt är efterfrågan stark vilket gör att priserna fortsätter att vara stabila. För dig som ska sälja din bostad ser det alltså ljusare ut än på länge.

Vad gäller om huset skadas när handpenning är lagd?

Om en skada uppstår på fastigheten, innan hela köpet går igenom, gäller din egen försäkring. Först på tillträdesdagen när köpebrevet är utfärdat kan köparen få sitt lagfartsbevis och försäkra sin fastighet. Om en villa exempelvis brinner ned är det vanligast att säljaren och köparen kommer överens om hur den nedbrunna villan ska byggas upp igen. Kommer man inte överens riskerar du som säljare att hamna i en tvist med köparen.

Så här väljer du fastighetsmäklare.

Fastighetsmäklarnämnden FMN har tagit fram en liten film som hjälper dig att välja och anlita fastighetsmäklare.

Ökad aktivitet med stillastående priser

I februari besvarade ca 1800 fastighetsmäklare frågor om bostadsmarknaden i en undersökning av Mäklarsamfundet. Fastighetsmäklare runt om i landet rapporterar om en ökad optimism. Det finns ett stort utbud av bostäder som nu bättre matchas av ett ökat köpintresse enligt mäklarnas bedömning. Det är nu 56 procent av de medverkande fastighetsmäklarna som bedömer att priserna på småhus kommer att vara oförändrade de kommande tre månaderna, mars till och med maj, och 22 procent som bedömer att priserna kommer att öka. I föregående mätning så förutspådde 41 procent oförändrade priser och bara fyra procent bedömde att priserna skulle öka.

Små lägenheter i Stockholm ökar mest i pris.

I Stockholm har kvadratmeterpriset för små lägenheter, under 40 kvadratmeter, ökat med med mer än 27 procent eller drygt 10.000 kronor sedan februari förra året. En orsak lär vara införandet av så kallade acceptpriser i Stockholm som drivit upp utropspriserna något.  En annan orsak är att efterfrågan är större än utbudet. Allt enligt en artikel i gårdagens Metro. Du som har en liten lya till salu i Stockholm är alltså bara att gratulera.Vill du veta vad den är värd? Använd vår gratistjänst och låt flera mäklare göra en bedömning. Då riskerar du inte att sälja för billigt.

Fördjupad information för dig som ska anlita mäklare.

Fastighetsmäklarnämden har tagit fram ett antal faktablad dom behandlar det mesta du behöver veta när du väljer och säljer din bostad via fastighetsmäklare. Du kan ladda ner dessa faktablad genom att klicka på respektive länk.

• Att välja och anlita mäklare
• Fastighetsförmedling
• Uppdragsavtalet
• Provision m.m. 
• Budgivning
• Anmälningar till Fastighetsmäklarnämnden
• Bostadens storlek
• Köparens undersökningsplikt
• Hyresförmedling
• Energideklarationer för byggnader
• Besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor

"Tio budord" för dig som ska sälja bostad.

För säljare, spekulanter och köpare har Fastighetsmäklarnämnden FMF tagit fram några korta faktablad "Tio budord" som tar upp några av de viktigaste sakerna du bör tänka på som konsument. Du kan ladda ner dem som PDF genom att klicka på länkarna.

• Bra för säljare att veta om fastighetsförmedling
• Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling
• Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling

Jämför utbud, priser och mäklare där du bor.

Det skadar aldrig att vara lite påläst innan du träffar en fastighetsmäklare för att planera försäljningen av ditt hus eller din bostadsrätt. Internet är fullt med gratis information om allt från antalet bostäder till salu till slutpriser för enskilda bostäder i det område där du bor.
Den informationen kan du bland annat använda som vägledning inför vilket utgångspris du ska sätta.

Sälja bostad i Ale Sälja bostad i Karlstad Sälja bostad i Stockholm Sälja bostad i Ängelholm Sälja bostad i Kristianstad Sälja bostad i Sundsvall Sälja bostad i Åre Sälja bostad i Kungsbacka Sälja bostad i Täby Sälja bostad i Båstad Sälja bostad i Landskrona Sälja bostad i Trelleborg Sälja bostad i Borås Sälja bostad i Lidingö Sälja bostad i Tyresö Sälja bostad i Borlänge Sälja bostad i Linköping Sälja bostad i Uddevalla Sälja bostad i Botkyrka Sälja bostad i Luleå Sälja bostad i Umeå Sälja bostad i Danderyd Sälja bostad i Lund Sälja bostad i Upplands Bro Sälja bostad i Ekerö Sälja bostad i Malmö Sälja bostad i Upplands Väsby Sälja bostad i Eskilstuna Sälja bostad i Mölndal Sälja bostad i Uppsala Sälja bostad i Falun Sälja bostad i Nacka Sälja bostad i Vallentuna Sälja bostad i Gävle Sälja bostad i Norrköping Sälja bostad i Värmdö Sälja bostad i Göteborg Sälja bostad i Norrtälje Sälja bostad i Västerås Sälja bostad i Gotland Sälja bostad i Nyköping Sälja bostad i Vaxholm Sälja bostad i Halmstad Sälja bostad i Nykvarn Sälja bostad i Växjö Sälja bostad i Haninge Sälja bostad i Nynäshamn Sälja bostad i Vellinge Sälja bostad i Hässleholm Sälja bostad i Örebro Sälja bostad i Ystad Sälja bostad i Helsingborg Sälja bostad i Österåker Sälja bostad i Järfälla Sälja bostad i Höganäs Sälja bostad i Östersund Sälja bostad i Solna Sälja bostad i Huddinge Sälja bostad i Ronneby Sälja bostad i Sundbyberg Sälja bostad i Hudiksvall Sälja bostad i Sigtuna Sälja bostad i Salem Sälja bostad i Jönköping Sälja bostad i Skellefteå Sälja bostad i Höllviken Sälja bostad i Kalmar Sälja bostad i Skövde Sälja bostad i Skanör-Falsterbo Sälja bostad i Karlshamn Sälja bostad i Södertälje Sälja bostad i Torekov Sälja bostad i Karlskrona Sälja bostad i Sollentuna Sälja bostad i Österlen

Mäklare vill ta betalt för osålda objekt.

En inte helt fräsch nyhet men så pass viktig att den är värd att lyfta fram igen. Sveriges fastighetsmäklare vill börja ta betalt även för uppdrag som leder till att villor och bostadsrätter förblir osålda. – Det blir allt dyrare att annonsera. Vi måste titta över hela arvodes­systemet, säger Guy Wallster, ordförande i ­Mäklarsamfundet.

I alla tider har svenska ­fastighetsmäklare arbetat efter principen ”gratis ­eller sålt”. En mäklare får betalt först när han/hon lyckas hitta en köpare till den fastighet eller bostadsrätt som är till salu. Mäklararvode utgår ­ibland som en ­procentuell del av köpesumman, ­ibland som ett fast arvode med en rörlig bonus. ­Enligt den praxis som gäller i ­branschen kräver mäklaren inte betalt om ett visst objekt inte blir sålt. För dig som ska sälja kan detta ha stor betydelse och ytterligare en anledning att jämföra mäklare noga, något som är både snabbt, enkelt och gratis om du använder Boonus.