Bristande kundkännedom ger flest mäklarvarningar

Avgöranden i Disciplinnämnden hittills under år 2013 visar att den vanligaste orsaken för varning är att fastighetsmäklaren har ingått ett uppdragsavtal eller medverkat till ett köp utan att ha uppnått kundkännedom. Dock har antalet sådana varningar minskat jämfört med år 2012, vilket förhoppningsvis tyder på att allt fler mäklare följer penningtvättslagens krav och därmed god fastighetsmäklarsed. Till och med oktober har Fastighetsmäklarinspektionen meddelat 13 varningar jämfört med 33 under år 2012 för brister i att uppnå kundkännedom. Läs mer

Boonus sommarskola. Lektion 9: Deklarera rätt.

Året efter du sålt din bostad ska du redovisa försäljningen i självdeklarationen. Att deklarera en fastighetsförsäljning kan vara ett omfattande arbete. Se till att deklarationsrådgivning ingår i ditt uppdragsavtal med fastighetsmäklaren!
Beträffande gällande skatteregler kan fastighetsmäklaren vägleda dig och informera om vad som gäller!

Boonus sommarskola. Lektion 1: Välj rätt fastighetsmäklare.

Du – eller ni – har bestämt er för att sälja er bostad och flytta. Ni har också bestämt er för att använda er av en fastighetsmäklares kompetens i försäljningen.
Då tar ni kontakt med en fastighetsmäklare. Be gärna flera mäklare att komma och värdera bostaden. Begär gärna skriftlig information om innehållet i tjänsten och vad den kommer att kosta.Då kan du i lugn och ro ställa dina privata frågor och och diskutera igenom försäljningsplanen. Med offerterna som underlag väljer du vem du vill ska få förmedla ditt hem och du skriver på ett uppdragsavtal för den fastighetsmäklare du valt. Klicka här för att hitta mäklare.

Kvantitet eller kvalitet?

I gårdagens Expressen kunde vi läsa om Therese Kraft, fastighetsmäklare på Hemverket, som säljer över 200 bostäder om året. Därmed utropade Expressen henne till "Bäst i Sverige". En av orsakerna till detta uppges vara att "de pressat mäklararvodet till lägsta möjliga nivå". Det hade varit intressant att i stället läsa om vilka priser hon får ut åt sina uppdragsgivare. Med tanke på att hon hinner ägna knappt två dagar åt varje uppdrag (förutsatt att hon arbetar varje dag, året runt) så ifrågasätter vi om mest verkligen är lika med bäst?

Kunderna osäkra på mäklarens ansvar.

Enligt Mäklarsamfundet råder det en stor osäkerhet bland köpare och säljare om fastighetsmäklarens ansvar. Oftast tror man att ansvaret är större än vad som regleras av Fastighetsmäklarlagen och praxis. Detta är ju djupt olyckligt då det kan leda till att du står utan det skydd du hade räknat med när det uppstår problem. Fråga därför alltid om vad som gäller innan du skriver på mäklarens uppdragsavtal. Vill du läsa på innan du träffar mäklaren hittar du mycket bra informationen på Konsumentverkets sajt omBoende.se