Bra läge att pruta på mäklararvodet

 Minskad bostadsförsäljning har satt press på lönsamheten i mäklarbranschen. Mäklare vittnar om ökad konkurrens och flera bedömare tror på en utslagning i branschen.

Detta kan gynna dig som ska sälja din bostad.

– Ju högre konkurrens om objekten, desto lättare är det att pruta ned arvodet, säger Mari Gremlin, bostadsexpert på Konsumentverket.

Det är vanligt att mäklaren tar en procentsats på mellan 2 och 4 procent i provision. Men vad många inte tänker på är att den procentsatsen är förhandlingsbar. Särskilt när marknaden är trög ges möjlighet att spela ut olika firmors erbjudanden mot varandra. Läs mer

Mäklare vill ta betalt för osålda objekt.

En inte helt fräsch nyhet men så pass viktig att den är värd att lyfta fram igen. Sveriges fastighetsmäklare vill börja ta betalt även för uppdrag som leder till att villor och bostadsrätter förblir osålda. – Det blir allt dyrare att annonsera. Vi måste titta över hela arvodes­systemet, säger Guy Wallster, ordförande i ­Mäklarsamfundet.

I alla tider har svenska ­fastighetsmäklare arbetat efter principen ”gratis ­eller sålt”. En mäklare får betalt först när han/hon lyckas hitta en köpare till den fastighet eller bostadsrätt som är till salu. Mäklararvode utgår ­ibland som en ­procentuell del av köpesumman, ­ibland som ett fast arvode med en rörlig bonus. ­Enligt den praxis som gäller i ­branschen kräver mäklaren inte betalt om ett visst objekt inte blir sålt. För dig som ska sälja kan detta ha stor betydelse och ytterligare en anledning att jämföra mäklare noga, något som är både snabbt, enkelt och gratis om du använder Boonus.

Kvantitet eller kvalitet?

I gårdagens Expressen kunde vi läsa om Therese Kraft, fastighetsmäklare på Hemverket, som säljer över 200 bostäder om året. Därmed utropade Expressen henne till "Bäst i Sverige". En av orsakerna till detta uppges vara att "de pressat mäklararvodet till lägsta möjliga nivå". Det hade varit intressant att i stället läsa om vilka priser hon får ut åt sina uppdragsgivare. Med tanke på att hon hinner ägna knappt två dagar åt varje uppdrag (förutsatt att hon arbetar varje dag, året runt) så ifrågasätter vi om mest verkligen är lika med bäst?