Mäklare straffar Hemnet

Fyra bostadsmäklare fördjupar samarbetet med Blocket i protest mot Hemnets ägarsituation. Oansvarigt, säger Hemnets vd. Läs mer

Hemnet höll på att tas över av Swedbank

Tiden håller på att rinna ut för Swedbank. Bankjätten pressas att ändra upplägget i sin affär med Svensk Fastighetsförmedling för att få grönt ljus av Konkurrensverket. Läs mer

Höga utropspriser på bomarknaden

Snittpriserna för bostäder som lagts ut på sajten Hemnet hittills i år har ökat med 0,83 procent för villor och med 0,77 procent för bostadsrätter jämfört med samma period året innan. Samtidigt är utbudet av bostadsrätter rekordlågt på många håll i landet. Läs mer

Så fungerar exekutiv auktion

Ibland så ser man att Kronofogden säljer hus (man kan se det på Hemnet till exempel). Ofta så är de lite billigare än andra som säljs av mäklare... Men det står auktion, vad betyder det? Är det som vanlig budgivning eller?Läs mer

Hemnet fräschar upp gamla annonser

Att många mäklare ompublicerar samma bostadsannonser så att gamla objekt ser nya ut är inget problem, anser Hemnets försäljningsdirektör Andreas Löwgren. Läs mer

Hemnet börjar ta betalt

Trots rekordsiffror börjar bostadssajten Hemnet att ta betalt för varje annons. Det skriver Dagens industri på tisdagen. Fram till nu har det varit gratis att annonsera på Hemnet. Bostadssajten har i stället förlitat sig på annonsintäkter, en modell som onekligen ser ut att hålla. Omsättningen steg med 27 procent till 71 Mkr under 2012 och vinstsiffrorna ökar markant.Läs mer

Orden som får din bostad såld

Balkong, sjötomt, sjö, pool och uteplats - det är orden som hjälper dig att sälja din bostad.
Sajten Hemnet har listat svenskarnas mest populära fritextsökningar mellan januari och oktober 2012. Läs mer

Lättare ta reda på vad grannhuset såldes för

Vad såldes grannens hus för? Vad är prisläget på bostäder i favoritområdet? Redan i dag finns goda chanser att få reda på svaret på de frågorna via gratis nättjänster, och nu ska även mäklarna själva bjuda på öppna slutpriser via Hemnet. Läs mer

Nyckfullt på bostadsmarknaden.

Utbudet av bostäder till försäljning på Hemnet är större än vanligt - förra veckan låg 19.000 villor ute till försäljning. Det är cirka 6.000 fler än snittet de senaste åren motsvarande period. Och flera mäklare vittnar om hur oregelbundet marknaden beter sig just nu. Mycket folk på vissa visningar, få på andra. Vissa objekt är svårsålda medan andra säljs innan visning. Läs mer

Ny bostadssajt utmanar Hemnet

En ny bostadssajt sticker ut hakan på nätet. Nystartade hittahem.se lanserar sig genom att utmana marknadsledande Hemnet. Hittahem har, enligt sin egen presentation, ambitionen att vara "Sveriges mest användarvänliga stöd till köpare, säljare och bostadsägare".

Sajten öppnades på tisdagen. Ryktet spreds på sociala medier och trafiken till sidan ökade snabbt, enligt Calle Håkansson, marknadschef och en av grundarna. Läs mer

Boonus sommarskola. Lektion 4: Marknadsföring

I dag finns många kanaler för att marknadsföra bostäder till salu. Tidningsannonser, direktutskick till intresserade spekulanter i fastighetsmäklarens register, tavlor i skyltfönster på bank och fastighetsmäklarkontor och Internet, där Hemnet.se är fastighetsmäklarnas egen marknadsplats för fastigheter förmedlade av registrerade fastighetsmäklare. I samråd med din fastighetsmäklare väljer du som säljare en lämplig marknadsmix. Läs mer

Rekordmånga bostäder till salu.

Nu har du chansen att pruta rejält om du funderar på att byta bostad. Utbudet i Sverige är större än någonsin. Men priserna är fortfarande höga.
Samtidigt som utbudet är stort och utgångspriserna ökat.  Det visar bostadssajten Hemnets sammanställning av första halvan av bostadsåret 2012.
Hemnet tror att det unika läget kan bero på strängare krav från bankerna.
Med fler bostäder på marknaden brukar normalt priset att sjunka. Men under årets första sex månader har trenden varit tvärtom.
Under våren har utbudet av villor legat 32 procent över genomsnittet för de tre tidigare åren 2009, 2010 och 2011. men utgångspriset har ökat med tio procent.
Genomsnittligt utgångspris för en villa i Sverige är idag 2,4 miljoner kronor. Läs mer

VVS-åtgärder höjer bostadsvärdet mest inför försäljning.

Att renovera badrummet och att investera i en miljö- och kostnadseffektiv uppvärmning är de åtgärder som höjer värdet mest på en villa inför försäljningen. Det framgår av en undersökning som Hemnet gjort där över 500 mäklare tillfrågats om sina erfarenheter. Badrumsrenovering hamnar även i topp för bostadsrätter.

26 procent procent av mäklarna anser att renovera badrummet är det som ökar värdet mest på villan. 25 procent tycker att det är att investera i miljö- och kostnadseffektiv uppvärmning. Renovera köket förespråkas av 22 procent av de tillfrågade mäklarna.

Badrumsrenovering är den åtgärd som i särklass hamnar högst hos bostadsrättsmäklarna med 37 procent. Måla om förespråkas av 25 procent medan köksrenovering får 22 procent när det gäller bostadsrätter.

Störst påverkan på priset vid en försäljning av en bostad har dock läget, anser över tre fjärdedelar av mäklarna som deltagit i undersökningen.

När är det smartast att sälja sin bostad? Har man bostadsrätt med öppen spis och golvvärme eller villa med kostnadseffektiv uppvärmning är föga förvånande vintern rätta tiden, tycker mäklarna. Äger man en bostadsrätt med balkong eller villa med altan är rätta tiden under vår och sommar.

Undersökningen redogör också för vilka de vanligaste frågorna är vid visningarna. 46 procent av villamäklarna svarar att frågor om renoveringar är vanligast medan tre av tio anser att frågor om besiktning är den vanligaste frågan. Frågor om renovering håller även fyra av tio bostadsrättsmäklare med om är det som spekulanterna mest ställer vid visningar. Men nästan lika många anser att den vanligaste typen av frågor handlar om stambyten.

Konkurrensen om köparna hårdnar.

En gång i tiden stod köparna i kö för att få bjuda på din villa eller bostadsrätt. Idag är det snarare du som säljer som måste "skrapa och bocka". Enligt bostadssajten Hemnet finns det i dag ett större utbud av bostäder än någonsin tidigare. I dag finns totalt 19.580 villor och 9.742 bostadsrätter till salu i Sverige via sajten. Till det kommer alla de som försöker sälja själv, t ex via Blocket. Att få ut ett bra pris i rätt tid i denna tuffare marknad är det som skiljer agnarna från vetet när du ska välja fastighetsmäklare. Stirra dig därför inte blind på vilket mäklarföretag som är "störst, bäst och vackrast", utan kontakta flera och jämför sedan noga priser, villkor, arbetssätt och, inte minst, mäklarens engagemang. Kom ihåg att det i slutändan är den enskilde mäklaren som för skillnanden mellan en OK och en bra affär.

Bäst betalt för bostadsrätter i Malmö.

Enligt Hemnet och Mäklarstatistik steg priserna för bostadsrätter i Malmö med hela 5 % under januari. I Göteborg sjönk de med 2 % och i Stockholm låg de stilla. Landet som helhet uppvisar en försiktigt positiv tendens som förväntas stärkas varefter vädret blir bättre och flyttfåglarna i oss vaknar till liv. Som vanligt gäller att skillnaden mellan olika fastighetsmäklare kan vara stor - rätt mäklare får alltid ut ett bättre pris. För att hitta rätt mäklare i Malmö, klicka här.

Svårare att få villan såld.

Enligt Hemnet är den genomsnittliga tiden som en villa ligger ute till försäljning nu mer än 120 dagar. I storstäderna går det dock snabbar än på landsorten bland annat beroende på att budgivning skyndar på processen. I Stockholm hade husen i snitt varit ute till försäljning i 77 dagar innan de såldes i januari. Motsvarande siffra för Göteborg var 81 dagar medan det tog 96 dagar att sälja den genomsnittliga Malmövillan. Vi kan också konstatera att tiderna skiljer sig väsentligt åt mellan olika mäklare, vilket talar för den typ av tjänst som Boonus representerar där flera mäklare får chansen att visa vad de kan innan du bestämmer dig.

Slut på ett enkelriktat Internet.

När du ska köpa en bostad finns i stort sett hela marknadens utbud lätt tillgängligt på Internet; på sajter som Hemnet, Booli och Blocket. Men hur ska du göra när du ska sälja din bostad? Hur hittar du rätt fastighetsmäklare som i sin tur hittar rätt köpare så att du gör bästa möjliga affär?

Internet har för alltid förändrat och förenklat det sätt som vi köper varor och tjänster på. Men då tjänster till sin natur skiljer sig från varor kommer dock köp av till exempel fastighetsmäklartjänster att förbli mer komplicerat. Dels för att det är svårare att jämföra de egenskaper som skiljer en bra mäklare från en dålig och dels för att det inte finns ett klart samband mellan det pris du betalar för tjänsten och det resultat du får. Därför är det viktigt att du som uppdragsgivare är noggrann i ditt val av fastighetsmäklare.  Det är här vår nya tjänst, Boonus, kommer in i bilden. Våra handläggare hjälper dig gratis att hitta rätt mäklare för just ditt försäljningsuppdrag med tanke på erfarenhet, kunskap, arbetsmetoder, de speciella krav som du kanske ställer och, inte minst, arvode.