Husköpare har ingen undersökningsplikt av vad som är "svartbygge"

Köpare av en fastighet har ingen undersökningsplikt när det gäller frågor om så kallade svartbyggen. Som köpare ska man kunna utgå ifrån att det finns bygglov för sådant som är bygglovspliktigt. Det slår hovrätten fast och river därmed upp en dom från tingsrätten där köparna hade förlorat. Läs mer

Bättre skydd för dig som ska sälja och köpa bostad.

Den 1 juli träder den nya mäklarlagen i kraft. För dig som ska sälja är kanske skyldigheten att dokumentera hela budgivningen den viktigaste skillnaden. Många mäklare gör det redan frivilligt idag men nu blir det lag. Andra skillnader är att beskrivningen av bostaden ska vara mer detaljerad än tidigare och att köparen ska ges bättre information, t ex när det gäller den s k undersökningsplikten. En annan nyhet är att mäklaren nu får möjlighet att sälja kringtjänster, så länge som det rör sig om "obetydliga ersättningar". Det kan t ex gälla flyttjänster, homestageing och bolån. Viktigt i lagen är att förmedlingen av dessa tjänster inte "får rubba förtroendet" för mäklaren i sin egentliga roll - den att förmedla (eller snarare sälja) din bostad.